Contrat de construction résidentielle

Échantillons gratuits de modèles de contrat de construction résidentielle

Pour vous aider à développer votre entreprise, nous avons créé un modèle de contrat de construction résidentielle assez simple mais fiable en versions Word et PDF afin que vous puissiez l’utiliser à plusieurs reprises.

Qu’y a-t-il dans ce modèle ?

•  Détails du projet

•  Garantie 

•  Termes et conditions

Qu’est-ce qu’un contrat de construction résidentielle ?

Le contrat de construction résidentielle est une entente signée entre le constructeur et le propriétaire. L’accord est la preuve qu’un entrepreneur a accepté de construire, de rénover ou d’améliorer la zone spécifique. Tous les détails du projet comme la description, le paiement, les heures de travail, etc., sont entrés dans le contrat pour des raisons de sécurité. Il protège et facilite les deux parties – l’entrepreneur et le propriétaire. En tant que propriétaire, vous pouvez souscrire un contrat de construction avec un entrepreneur autre que votre constructeur. Cependant, il est recommandé de choisir le premier qui a proposé une offre pour le faire. Si vous voulez le faire, assurez-vous que vous comprenez pleinement toutes les conditions du contrat de construction résidentielle avant de signer.

Le contrat de construction résidentielle peut être général ou spécial. Dans un contrat général, le coût et les délaisde construction, les méthodes et les matériaux à utiliser sont spécifiés. Dans le contrat spécial, il y a peu de détail, ce qui permet au constructeur de travailler rapidement et efficacement.

Le contrat de construction résidentielle ne devrait pas contenir de clauses ou d’ententes illégales ou abusives. Un propriétaire devrait également examiner et vérifier toutes les clauses importantes avant de signer le contrat afin qu’il n’y ait pas de problèmes plus tard.

Qu’est-ce que la construction résidentielle ?

La construction résidentielle est la construction ou la rénovation d’une maison ou d’un appartement. Il peut être utilisé pour refaire ou modifier un logement existant ou construire un nouveau logement. Cela peut inclure le déménagement des meubles et des objets d’une maison existante à l’autre.

Quels sont les types de contrats de construction résidentielle ?

Il existe plusieurs types de contrats de construction résidentielle, mais les 3 principaux types sont abordés ici :

1. Contrats au forfait

Le montant est fixé dans ces contrats. Le montant pour l’ensemble du projet est décidé dans les étapes initiales. Il s’agit d’un type de contrat très courant.

Avantages :

• Il est facile pour les propriétaires de conclure leur affaire en une seule fois.
• Il est également fiable pour l’entrepreneur car il connaît le montant exact qu’il recevra.
• Les entrepreneurs peuvent faire un gros profit dans ces contrats.

Inconvénients :

• Il est difficile d’estimer le prix et de le fixer pour le projet – les changements au cours du projet perturbent les choses entre le propriétaire et l’entrepreneur.
• L’entrepreneur ne peut pas faire d’erreur car il a prélevé le montant forfaitaire sur le propriétaire.

2. Contrats de temps et de matériel

Ces types de contrats sont sur une base horaire ou journalière, où le coût de tout le matériel est séparé de la main-d’œuvre.

Avantages :

• Le propriétaire doit acheter ou acheter le matériel séparément pour choisir celui qui lui convient le mieux.
• Il est facile pour les entrepreneurs de facturer sur une base horaire ou quotidienne. Cela maintient leur niveau de motivation élevé.

Inconvénients :

• Vous devez tenir un registre approprié de tout le matériel apporté pour la construction.
• Même si vous terminez le projet plus tôt, vous n’obtiendrez aucune incitation pour cela. Par conséquent, les entrepreneurs retardent parfois le projet pour faire leur profit.

3. Contrats à prix unitaire

Ce type de contrat est divisé en différentes unités. Le contrat estime le prix de chaque tâche séparément au lieu de l’ensemble du projet à la fois.

Avantages :

• Le propriétaire est clair sur tous les coûts du projet.
• Si quelque chose est inclus, plus tard, il sera considéré comme une unité distincte et facturé en conséquence.

Inconvénients :

• Il devient difficile pour le propriétaire de prévoir le coût de l’ensemble du projet.

Ai-je besoin d’un contrat de construction résidentielle ?

Le contrat de construction résidentielle concerne les critères de ce qui est convenu entre l’entrepreneur et le client. Ce contrat définit le rapport entre les deux parties ainsi que tous les détails de la construction.

Un bon contrat de construction résidentielle est essentiel pour une entreprise saine.

Avant de vous engager dans un contrat de construction, assurez-vous que toutes les clauses sont claires et précises. Vérifiez que votre contrat comprend toutes les clauses requises, telles que :

• Les performances de l’entrepreneur

• L’échéancier de la construction

• Les pièces et les réparations à faire

• Les paiements et les sommes d’argent déboursés

• La résiliation du contrat

Dans le cas où vous détectez des irrégularités ou des clauses douteuses dans le contrat, informez-en immédiatement l’entrepreneur. Nommez toutes les clauses que vous ne comprenez pas et demandez des explications, s’il y a lieu.

Conditions importantes

Comment rédiger un contrat de construction résidentielle ?

Peu importe le type de contrat de construction résidentielle, quelques points resteront les mêmes comme :

a. Renseignements personnels

Les informations de l’entrepreneur et du client doivent être clairement mentionnées dans le contrat. Les informations comprennent le nom, l’adresse, les coordonnées, etc. Pour le client, l’adresse actuelle doit être mentionnée et pour l’entrepreneur, l’adresse de l’entreprise doit être mentionnée de manière appropriée.

b. Détails du projet

Un titre et une description clairs du projet doivent être donnés. Le lieu de construction exact doit être mentionné ainsi que la zone spécifique qui doit être construite ou améliorée. Tous les détails mineurs de chaque œuvre doivent être clairement écrits.

c. Chronologie du projet

Un client a besoin de connaître le calendrier de réalisation de son travail. Par conséquent, il est important de concevoir un calendrier approprié avec toutes les informations nécessaires pour le projet.

d. Le prix estimé

Cette partie du contrat doit être clairement conçue et remplie. Le coût réel pour l’ensemble du projet ou les unités du projet doit être mentionné ainsi que les méthodes de paiement. Le délai de paiement fait également partie du contrat.

e. Termes et conditions

Tous les termes et conditions doivent être mentionnés, y compris les clauses d’arrêt et de pause. Avec des clauses correctement citées, le propriétaire ou le client peut facilement réclamer s’il semble y avoir un problème pendant la poursuite du projet.

f. Garantie

Pour faire confiance à un entrepreneur, un client a besoin d’une garantie pour cela. Un entrepreneur doit fournir une garantie de quelques années spécifiques selon laquelle si quelque chose se produit, le client peut le réclamer facilement.

g. Date et signature

Il est obligatoire d’inscrire la date de signature du contrat entre l’entrepreneur et le client. De plus, le contrat doit être signé de manière appropriée par les deux parties pour être du bon côté.