Exemplos de modelo de contrato de locação grátis

Para ajudá-lo a expandir seus negócios, criamos um modelo de contrato de aluguel bastante simples, mas confiável, nas versões Word e PDF, para que você possa usá-lo continuamente.

O que tem neste modelo?

•  Detalhes de cada inquilino

•  Detalhes do Depósito

•  restrições

O que é um contrato de locação?

Um contrato de locação (ou contrato de locação) é um documento que explica os termos sob os quais um inquilino aluga uma propriedade residencial ou comercial de um proprietário. O proprietário é o proprietário do imóvel, enquanto o inquilino é aquele que está disposto a tirar o imóvel do proprietário. Os termos são fixos quando o inquilino tem que pagar mensalmente. O imóvel alugado pertence ao inquilino de acordo com as regras e regulamentos estabelecidos pelo inquilino e pelo proprietário. No momento da celebração do contrato de arrendamento, o inquilino e o senhorio podem acordar as condições que envolvem a sua relação. No entanto, eles devem cumprir as leis aplicáveis. 

As leis locais e federais afetam seu contrato de aluguel. O contrato de locação pode ser modificado ou substituído por uma nova versão que leve em consideração essas alterações. Tanto o inquilino como o senhorio podem recorrer à assistência de um advogado para o ajudar a redigir o seu contrato.

O contrato de locação deve conter informações pessoais sobre o inquilino, como nome, endereço e número de telefone. Também pode incluir informações do proprietário, como nome, endereço e número de telefone. O formulário também pode conter quaisquer cláusulas que reflitam a relação entre o proprietário e o inquilino.

Uma das coisas mais difíceis que proprietários e inquilinos têm de negociar são os termos do contrato de aluguel. Em alguns casos, o proprietário pode exigir que o inquilino assine um documento indicando se concorda ou não com os termos do contrato de locação.

O proprietário também deve fornecer uma cópia do contrato de locação ao inquilino antes de assinar.

O contrato de locação pode ser modificado ou substituído por uma nova versão que leve em consideração as alterações.

O que é um arrendamento de prazo determinado?

Este é o contrato de aluguel mais usado. Como o nome sugere, o contrato de locação por prazo determinado tem prazo determinado pelo locador em acordo com o locatário. O locador só pode requerer a desocupação do imóvel no prazo previsto no contrato de locação de dez prazos. O prazo fixo pode ser de um mês a 15 meses, ou até mais. Se precisar de uma mudança, você deve pagar um aviso prévio de um mês e, se não o fizer, deverá pagar uma taxa adicional como multa para compensação.

Os proprietários podem ter vários motivos para alugar seu apartamento. Isso pode ser por um período sabático, em vez de uma viagem ao exterior, ou porque o proprietário viaja muito. Também pode ser para morar em outra cidade ou porque está se divorciando e não vê sentido em ficar com o apartamento, prefere alugar e virar inquilino.

Quais são os tipos de contratos de locação?

Existem vários tipos de contratos de aluguel, mas a maioria é baseada em um contrato de arrendamento de curto ou longo prazo. O arrendamento de curto prazo é conhecido como arrendamento de aluguel. O arrendamento de longo prazo é conhecido como arrendamento de compra. Um arrendamento de aluguel é mais comum do que um arrendamento de compra porque pode ser celebrado por um período que varia de alguns meses a alguns anos.

Um contrato de arrendamento só pode ser celebrado por um ano, mas se o inquilino e o senhorio pretenderem a renovação do contrato, o locador deve informar o inquilino pelo menos três meses antes da data de expiração. O locador deve também informar o locatário de qualquer aumento de encargos ou reduções de serviços que pretenda aplicar no decurso do contrato.

O objetivo do contrato de locação é regular as condições em que um imóvel é usado por um inquilino para fins residenciais. Define as datas de início e fim do arrendamento, bem como as condições de ocupação do alojamento pelo inquilino.

O locador é obrigado a fornecer ao locatário um contrato de locação em papel comum. Este contrato deve ser concluído, por um lado, pelo locador e, por outro lado, pelo inquilino. Em caso de litígio entre o arrendatário e o arrendador, o contrato pode servir de prova da situação anterior à entrada em vigor do contrato de arrendamento.

Se o inquilino for pessoa jurídica, o empregador deverá preencher o contrato de locação.

O arrendamento mercantil é um contrato a termo certo que pode ser rescindido por qualquer das partes mediante simples notificação formal. Caso o locador pretenda rescindir o contrato de arrendamento em curso antes do termo do período contratual, deverá assim notificar o locatário por escrito, por carta registada com aviso de receção, pelo menos um mês antes da data de vencimento.

Em caso de rescisão do contrato de arrendamento pelo locador nos seis meses anteriores ao final do ano civil, este deve pagar ao locatário uma indemnização fixa de montante igual ao dos impostos prediais e uma fração indissociável das despesas de aluguer.

Quem precisa de um Contrato de Locação Residencial?

Um contrato válido descrevendo seus direitos e responsabilidades deve estar em mãos antes de assinar um contrato de aluguel residencial. O inquilino e o proprietário devem conhecer seus direitos e responsabilidades de comum acordo. 

Termos importantes

Quais são os termos de um contrato de locação?

Os termos cruciais de um contrato de locação são:

• Informações de contato de cada inquilino (nome, idade, sexo)
• Limite de ocupantes 
• Durée de vie
• Localização 
• Datas de arquivamento
• Manutenção 
• restrições 

Como funcionam os contratos de aluguel?

 Contratos de aluguel são os documentos formais assinados por mútuo acordo por ambas as partes. Se um inquilino ou o proprietário violar o contrato, a outra parte está sujeita a uma ação legal contra ele.