Amostra grátis de modelos de contratos de construção de casas

Para ajudá-lo a expandir seus negócios, criamos um modelo de contrato de construção residencial bastante simples, mas confiável, nas versões Word e PDF, para que você possa usá-lo continuamente.

O que tem neste modelo?

•  Detalhes do Projeto

•  Garantida 

•  condições Termes et

O que é um Contrato de Construção Residencial?

O contrato de construção residencial é um acordo firmado entre o construtor e o proprietário. O acordo é a prova de que um empreiteiro concordou em construir, reformar ou melhorar a área específica. Todos os detalhes do projeto, como descrição, pagamento, horário de trabalho, etc., são inseridos no contrato por motivos de segurança. Ele protege e facilita ambas as partes – o empreiteiro e o proprietário. Como proprietário, você pode celebrar um contrato de construção com um empreiteiro que não seja o seu construtor. No entanto, é recomendável escolher o primeiro que fez uma oferta para fazê-lo. Se você quiser fazer isso, certifique-se de entender completamente todos os termos do contrato de construção da casa antes de assinar.

O contrato de construção residencial pode ser geral ou especial. Em um contrato geral, são especificados o custo e o tempo de construção, os métodos e materiais a serem utilizados. No contrato especial, há poucos detalhes, o que permite ao construtor trabalhar com rapidez e eficiência.

O contrato de construção residencial não deve conter cláusulas ou acordos ilegais ou abusivos. Um proprietário também deve revisar e verificar todas as cláusulas importantes antes de assinar o contrato para que não haja problemas posteriormente.

O que é construção residencial?

Construção residencial é a construção ou reforma de uma casa ou apartamento. Pode ser usado para refazer ou modificar uma habitação existente ou construir uma nova habitação. Isso pode incluir mover móveis e itens de uma casa existente para outra.

Quais são os tipos de contratos de construção residencial?

Existem vários tipos de contratos de construção residencial, mas os 3 principais tipos são discutidos aqui:

1. Contratos de pacotes

O valor é fixado nesses contratos. O montante para todo o projeto é decidido nas fases iniciais. Este é um tipo de contrato muito comum.

Vantagens:

• É fácil para os proprietários fecharem seus negócios de uma só vez.
• Também é confiável para o empresário porque ele sabe o valor exato que vai receber.
• Os empresários podem obter um grande lucro nesses contratos.

desvantagens:

• É difícil estimar o preço e fixá-lo para o projeto – mudanças durante o projeto atrapalham as coisas entre o proprietário e o empreiteiro.
• O empreiteiro não pode errar porque pegou o valor fixo do proprietário.

2. Contratos de tempo e materiais

Esses tipos de contratos são por hora ou diariamente, onde o custo de todos os materiais é separado da mão de obra.

Benefícios:

• O proprietário deve comprar ou comprar o hardware separadamente para escolher o que melhor lhe convier.
• É fácil para os empreiteiros cobrar por hora ou diariamente. Isso mantém seu nível de motivação alto.

IDesvantagens:

• Você deve manter registros adequados de todos os materiais trazidos para a construção.
• Mesmo que você termine o projeto cedo, não receberá nenhum incentivo por isso. Portanto, os empreiteiros às vezes atrasam o projeto para obter lucro.

3. Contratos de preço unitário

Este tipo de contrato é dividido em diferentes unidades. O contrato estima o preço de cada tarefa separadamente, em vez de todo o projeto de uma só vez.

Vantagens:

• O proprietário é claro em todos os custos do projeto.
• Se algo estiver incluído, posteriormente será considerado uma unidade separada e cobrado de acordo.

desvantagens:

• Torna-se difícil para o proprietário prever o custo de todo o projeto.

Preciso de um contrato de construção residencial?

O contrato de construção residencial diz respeito aos critérios do que é acordado entre o empreiteiro e o cliente. Este contrato define a relação entre as duas partes, bem como todos os detalhes da construção.

Um bom contrato de construção residencial é essencial para um negócio saudável.

Antes de se comprometer com um contrato de construção, certifique-se de que todas as cláusulas sejam claras e precisas. Verifique se o seu contrato inclui todas as cláusulas exigidas, como:

• A atuação do empresário

• O cronograma de construção

• Peças e reparos a serem feitos

• Pagamentos e montantes desembolsados

• Rescisão do contrato

Caso detecte irregularidades ou cláusulas duvidosas no contrato, informe imediatamente o contratante. Cite as cláusulas que você não entende e peça explicações, se necessário.

Termos importantes

Como escrever um contrato de construção residencial?

Independentemente do tipo de contrato de construção residencial, alguns pontos permanecerão os mesmos, como:

Para. Informações pessoais

As informações do contratante e do cliente devem estar claramente mencionadas no contrato. As informações incluem nome, endereço, detalhes de contato, etc. Para o cliente, deve ser mencionado o endereço atual e para o empresário, o endereço da empresa deve ser mencionado adequadamente.

b. Detalhes do Projeto

Um título claro e uma descrição do projeto devem ser fornecidos. O local exato da construção deve ser mencionado, bem como a área específica que precisa ser construída ou melhorada. Todos os detalhes menores de cada trabalho devem ser claramente escritos.

contra Cronograma do projeto

Um cliente precisa saber o cronograma para a conclusão de sua obra. Portanto, é importante elaborar um cronograma adequado com todas as informações necessárias para o projeto.

d. O preço estimado

Esta parte do contrato deve ser claramente concebida e concluída. O custo real de todo o projeto ou unidades do projeto deve ser mencionado juntamente com os métodos de pagamento. O prazo de pagamento também faz parte do contrato.

e. Termos e Condições

Todos os termos e condições devem ser mencionados, incluindo cláusulas de parada e pausa. Com as cláusulas devidamente citadas, o proprietário ou cliente pode facilmente reclamar se parece haver um problema durante o andamento do projeto.

f. Garantia

Para confiar em um empreiteiro, o cliente precisa de uma garantia para isso. Um empreiteiro deve fornecer uma garantia de alguns anos específicos de que, se algo acontecer, o cliente poderá reivindicá-lo facilmente.

g. Data e assinatura

É obrigatório inserir a data de assinatura do contrato entre o contratante e o cliente. Além disso, o contrato deve ser assinado adequadamente por ambas as partes para estar no lado seguro.