無料レンタル契約テンプレートの例

ビジネスの成長を支援するために、非常にシンプルで信頼性の高い賃貸契約テンプレートを Word および PDF バージョンで作成したので、繰り返し使用できます。

このモデルには何がありますか?

•  各テナントの詳細

•  入金詳細

•  制限

賃貸契約とは何ですか？

リース契約 (またはテナント契約) は、テナントが家主から居住用または商業用の不動産を借りる際の条件を説明する文書です。 家主は物件の所有者であり、テナントは所有者から物件を喜んで受け取る人です。 テナントが毎月支払う必要がある場合、条件は固定されています。 賃貸物件は、借主と所有者が定める規則に従って借主に帰属します。 賃貸借契約の締結時に、テナントと家主は、関係に関する条件について合意することができます。 ただし、適用される法律を遵守する必要があります。 

地方および連邦法は、賃貸契約に影響を与えます。 リース契約は、これらの変更を考慮に入れた新しいバージョンに変更または置き換えることができます。 テナントと家主の両方が、弁護士の助けを借りて契約書の起草を手伝うことができます。

リース契約には、名前、住所、電話番号など、テナントに関する個人情報が含まれている必要があります。 名前、住所、電話番号などの所有者情報も含まれる場合があります。 フォームには、家主とテナントの関係を反映する条項を含めることもできます。

家主とテナントが交渉しなければならない最も難しいことの XNUMX つは、賃貸契約の条件です。 場合によっては、家主は、賃貸契約の条件に同意するかどうかを示す文書に署名するようテナントに要求する場合があります。

また、家主は、署名する前に賃貸契約書のコピーをテナントに提供する必要があります。

リース契約は、変更を考慮した新しいバージョンに変更または置換できます。

定期借家とは？

これは、最も一般的に使用されるレンタル リースです。 定期借家はその名の通り、貸主が借主との間で契約期間を定めます。 賃貸人は、15 期間のリースに記載されている時間にのみ、建物の避難を請求できます。 固定期間は、XNUMX か月から XNUMX か月、またはそれ以上にすることができます。 変更が必要な場合は、XNUMX か月前に通知する必要があり、変更しない場合は、補償の罰金として追加料金を支払う必要があります。

家主がアパートを借りる理由はいくつかあります。 これは、海外旅行ではなくサバティカルのためであるか、所有者が頻繁に旅行するためである可能性があります。 別の都市に住むこともあれば、離婚を経験していてアパートを維持する意味がわからないため、賃貸してテナントになることを好む場合もあります。

賃貸契約にはどのような種類がありますか?

賃貸契約にはいくつかの種類がありますが、ほとんどは短期または長期の賃貸借契約に基づいています。 短期リースはレントリースと呼ばれます。 長期リースは、購入リースとして知られています。 レンタル リースは、数か月から数年の期間にわたって締結できるため、購入リースよりも一般的です。

賃貸借契約は XNUMX 年間しか締結できませんが、テナントと家主がリースの更新を希望する場合、賃貸人は満了日の少なくとも XNUMX か月前にこれをテナントに通知する必要があります。 賃貸人は、契約期間中に適用する予定の料金の値上げまたはサービスの削減についても、賃借人に通知する必要があります。

賃貸借契約の目的は、居住目的でテナントが物件を使用する条件を規定することです。 賃貸契約の開始日と終了日、およびテナントによる宿泊施設の占有条件を定義します。

賃貸人は、賃借人に普通紙のリース契約を提供する義務があります。 この契約は、一方で賃貸人が、他方でテナントが完了する必要があります。 テナントと賃貸人の間で紛争が発生した場合、契約は、リースの発効前の状況の証拠として役立つ場合があります。

テナントが法人の場合、雇用主は賃貸契約を完了する必要があります。

レンタル リースは、簡単な正式な通知によっていずれかの当事者が終了できる定期契約です。 賃貸人が契約期間の終了前に現在のリースを終了したい場合は、有効期限の少なくとも XNUMX か月前に、受領確認書を書留郵便で書面でテナントに通知する必要があります。

暦年の終わりに先立つ XNUMX か月以内に賃貸人がリースを終了した場合、賃貸人は固定資産税と同額の定額補償金と賃貸料の不可分な割合をテナントに支払わなければなりません。

住宅賃貸借契約が必要なのは誰ですか?

住宅賃貸契約に署名する前に、あなたの権利と責任を説明する有効な契約書を手元に用意する必要があります。 テナントと所有者は、相互の合意により、権利と責任を認識している必要があります。 

重要な用語

賃貸契約の条件は何ですか？

賃貸契約の重要な条件は次のとおりです。

• 各テナントの連絡先（氏名、年齢、性別）
• 定員 
• 一生
• 会場 
• 出願日
• メンテナンス 
• 制限 

レンタル契約はどのように機能しますか?

 賃貸契約は、双方の合意によって署名された正式な文書です。 テナントまたは家主が契約に違反した場合、相手方は彼に対して法的措置を取る責任があります。