建設契約

無料サンプル建設契約テンプレート

ビジネスの成長を支援するために、非常にシンプルで信頼性の高い建設契約テンプレートを Word および PDF バージョンで作成したので、繰り返し使用できます。

このモデルには何がありますか?

• 仕事の程度

• 個人情報

• テルメスらの条件 

工事請負契約とは何ですか？

工事請負契約とは、工事の内容を定めた発注者と請負業者との間の契約です。 クライアントと請負業者が作業を開始する前に知っておく必要があるすべての詳細が含まれています。 工事の内容、所要日数、使用する資材の詳細、工事に関するすべての条項が工事契約書に盛り込まれています。 契約タイプは、建設契約の金銭的条件も定義します。

建設契約はいくつかの部分に分けることができます。 最初の部分には、法的情報が含まれています。 XNUMX番目の部分には、プロジェクトの詳細と実行される作業が含まれています。 プロジェクトが商業プロジェクトの場合、建設契約には、建設される建物の詳細な説明が含まれている必要があります。 また、内部または外部のレイアウトの説明、使用する材料のリスト、および実行される作業の説明も含める必要があります。

建設契約の XNUMX 番目の部分には、期限と費用に関する情報が含まれています。 この部分には、作業を円滑に進めるために必要なすべての詳細も含まれています。 法的情報、プロジェクトの詳細、費用に加えて、建設契約の第 XNUMX 部には保証条項が含まれています。 これらの条項は、建設プロジェクト中に特定の条件が満たされることを両当事者に保証します。 これらの条件は、保証条項とも呼ばれます。 建設契約の第 XNUMX 部には、解約条項が含まれています。 つまり、この部分には、契約の終了を引き起こす可能性のある理由が記載されています。 建設契約の最後の部分には、当事者の受諾や支払いの解放など、契約の締結に必要なすべての要素が含まれています。

建物とは？

建設とは、建物、建造物、その他の建造物の開発です。 建設は、多くのスキルを必要とするサービス部門です。 それは、物理的、化学的、電気的、コンピューターだけでなく、法的にもなり得ます。 しかし、建設にはさまざまな形態があります。 伝統的な構造もありますが、革新的またはエコロジカルな構造もあります。 これが、建設が非常に多様な活動である理由です。

建設は、産業、農業、住宅など、どのような社会にも必要です。 この活動について考えるとき、頭に浮かぶ最初のイメージは、多くの場合、建物、家、橋、または道路です。 これらの側面も重要ですが、健康、持続可能な開発、輸送、エネルギーなど、建設が不可欠な要素である分野は他にもあります。

建設部門は、世界経済の非常に重要な部門です。 実際、世界の GDP の 11% 近くを占めています。 G8 諸国は、GDP の半分以上、セクターの総輸出額の XNUMX 分の XNUMX 以上を占めています。

建設業も企業の関わりが深い分野です。 実際、彼らはフランスの現役労働力の 20% 以上、つまり 1,5 万人を雇用しています。 フランスは、欧州連合の主要生産国の XNUMX つです。

さらに、建設業は中小企業にとって非常に重要なセクターです。なぜなら、彼らはセクター内の企業の 90% 以上を占め、労働力の 50% 以上を占めているからです。

建設業の契約にはどのような種類がありますか?

1. パッケージ契約

これらの契約では金額が固定されています。 プロジェクト全体の金額は初期段階で決定されます。 これは非常に一般的なタイプの契約です。

利点 ：

• 所有者が一度に取引を完了するのは簡単です。
• 起業家にとっても、受け取る正確な金額を知っているため、信頼できます。
• 起業家はこれらの契約で大きな利益を上げることができます。

短所：

• 価格を見積もり、プロジェクトに合わせて修正することは困難です。プロジェクト中の変更により、所有者と請負業者の間で混乱が生じます。
• 請負業者は、所有者から一時金を受け取ったので、間違いを犯すことはできません。

2. 時間と物的契約

これらのタイプの契約は時間単位または日単位であり、すべての材料のコストは人件費とは別です。

利点： 

• 所有者は、ハードウェアを個別に購入または購入して、自分に最適なものを選択する必要があります。
• 請負業者は、時間単位または日単位で簡単に請求できます。 これにより、彼らのモチベーションのレベルは高く保たれます。

短所：

• 建設のために持ち込まれたすべての材料の適切な記録を保持する必要があります。
• プロジェクトを早く終わらせても、インセンティブは得られません。 したがって、請負業者は利益を上げるためにプロジェクトを遅らせることがあります。

3. 単価契約

このタイプの契約は、さまざまな単位に分割されます。 契約では、プロジェクト全体を一度にではなく、各タスクの価格を個別に見積もります。

利点 ：

• 所有者は、すべてのプロジェクトのコストについて明確です。
• 何かが含まれている場合は、後で別のユニットと見なされ、それに応じて請求されます。

短所：

• 所有者がプロジェクト全体のコストを予測することが難しくなります。

4. コストプラス契約

コスト プラス契約では、顧客は、作業プロセスの一部として、すべての材料、労力、およびその他の費用を支払う必要があります。 これに伴い、所有者は請負業者に利益額を支払わなければなりません。 利益は、総プロジェクト コストのパーセンテージに基づいています。

利点：

• これらは柔軟性があり、請負業者は、設計に変更が発生した場合に後で支払われることを知っています.

短所：

• 請負業者が旅費、材料費などのすべての費用を正当化することが困難になる場合があります。

建物の契約は必要ですか？

はい、すべての建設の詳細を書面で説明することが義務付けられています。 すべての規則、規制、および義務は、プロジェクトの開始前に記載されています。 契約は、議論されたすべての詳細の具体的な証拠を提供します。 二人の関係を描いています。

建設契約は、作業を開始する前に署名する必要があります。 作業が開始されたら、すべての修正と変更はすべての関係者によって承認されなければなりません。 このため、紛争を回避するために、適切な契約を結ぶことが重要です。 契約条件は具体的でなければなりません。 良い契約は、遅延や問題が発生した場合の紛争や紛争を減らします。

ビルダーに反対する権利を失うという罰則の下で、作業を実行するための期限を指定することが重要です。 ビルダーは、プロジェクトを実行するために必要な許可と承認を取得する必要があります。

建設業者は、建設を行うために必要な資格を持っている必要があります。

契約は、商品と人の安全を確保するための措置を規定する必要があります。

メーカーとの紛争の場合

最善の結果を得るためには、建築および建設法に精通した弁護士に相談することが重要です。

弁護士は、紛争を解決するための幅広い技術と戦略を持っています。

訴訟経験が豊富で、建設分野の法律に精通している建築・建設法専門の弁護士にご相談ください。

建築業者との紛争に関しては、最高の弁護士が細部にまで気を配ります。

メーカーの義務

ビルダーによって建てられた家の所有者は、法律によって課せられるいくつかの義務に関心を持たなければなりません。 これらの義務を理解し、確実に尊重することが重要です。

多くの契約がありますが、それらの間には常に違いがあります。 場合によっては、矛盾していることさえあります。 弁護士はこれらの契約に精通しており、契約の解釈を支援することができます。 また、それらを適用する方法についてアドバイスすることもできます。

紛争が発生した場合、契約は非常に重要になる可能性があります。 彼らは、裁判所を通じて紛争を解決するかどうかを決定します。 特に個人宅の建築に関する紛争においては、弁護士の役割は重要です。

重要な用語

工事請負契約書には何を記載すればよいですか？

に。 個人情報

請負業者とクライアントの情報を契約書に記載する必要があります。 情報には、名前、住所、連絡先の詳細などが含まれます。 顧客の場合は現住所を、起業家の場合は会社の住所を適切に記載する必要があります。

b. プロジェクトの詳細

目的の明確なタイトルと説明を与える必要があります。 建設の正確な場所と、建設または改善が必要な特定の領域について言及する必要があります。 各作品の細部はすべて書き留めておく必要があります。

対。 プロジェクトタイムライン

クライアントは、自分の仕事が完了するまでのスケジュールを知る必要があります。 したがって、プロジェクトに必要なすべての情報を使用して適切なスケジュールを設計することが重要です。

d. 見積もり価格

契約のこの部分は、設計して完了する必要があります。 プロジェクト全体またはプロジェクト単位の実際の費用は、支払い方法とともに記載する必要があります。 支払い条件も契約の一部です。

e. 規約と条件

停止条項や一時停止条項を含め、すべての利用規約に言及する必要があります。 適切に引用された条項があれば、所有者またはクライアントは、プロジェクトの進行中に問題が発生した場合に簡単に主張できます。

f. 保証

請負業者を信頼するには、クライアントはこれに対する保証を必要とします。 請負業者は、何かが起こった場合に顧客が簡単に請求できるように、特定の数年間の保証を提供する必要があります。

g. 日付と署名