無料サンプル土地購入契約テンプレート

ビジネスの成長を支援するために、非常にシンプルで信頼性の高い土地購入契約テンプレートを Word および PDF バージョンで作成したので、何度でも使用できます。

このモデルには何がありますか?

• 物件詳細

• 追加の支払い 

• 購入条件

土地売買契約とは？

土地売買契約書は、売り手と買い手の間で土地を交換するために使用される法的文書です。 不動産契約、住宅用不動産購入契約、不動産購入契約としても知られています。

土地購入とは？

土地売買とは、買主が売主から不動産（物件）を取得する契約です。 土地購入契約は、所有権の譲渡が有効であり、関係当局に登録されるために、両当事者が締結しなければならない法的契約です。

土地売買契約にはどのような種類がありますか?

市場にはいくつかの種類の土地購入契約があります。 XNUMX つの主な契約は、資産の売買契約と売買契約です。 売買契約は、物件の売却・賃貸の条件が整った時点で成立する契約であり、資産売買契約は、土地の価格が上昇するのを待って土地を借りる長期賃貸借契約の一種です。そして、その土地をより高い価格で購入します。

不動産売買契約書はいつ必要ですか？

次の場合は、不動産売買契約が必要です。 

• あなたは住宅用不動産の潜在的な買い手または売り手です。

• 販売に対する各当事者の法的権利を定義したいと考えています。

• 法的所有権の譲渡前に、各当事者のそれぞれの義務を説明します。

土地の契約はどのように機能しますか?

土地契約は、買い手が土地契約の条件に同意するのと引き換えに、売り手が買い手に不動産の資金を提供することに同意する法的契約です。 

契約には次の情報が含まれます。

• プロパティの法的説明

• 買い手と売り手の名前と住所

• 購入金額

• 即金

• 金利

• ローンの期間

• カレンドリエ・ド・ペイマン 

• 売り手が買い手に延滞金を請求する方法

• 買い手はどのくらいの期間支払いの遅れに追いつく必要がありますか?

• メンテナンス、修理、税金、保険の責任者

• 売り手が所有権の証明を提供するという要件

• 売り手が契約を合法的に登録するという要件

両当事者が証書に署名すると、買い手は公正な権利を取得します。 この書類により、買い手は不動産の持分を保有することができ、売り手が不動産を他人に売却することを防ぐことができます。 購入者はまた、その改善のためのプロパティに対する権利を取得します。

重要な用語

不動産売買契約書には何が含まれていますか？

不動産購入契約書を作成する際には、契約の条件を慎重に記載する必要があります。これにより、購入者と販売者の両方がこの購入契約から何を期待できるかを知ることができます。 

簡単な手順に従って、土地購入証書を起草します。

• 必要なすべての法的説明を含め、購入した物件の住所を記載してください。

• 買い手と売り手の名前と住所を追加します。

• 物件の価格と購入条件の詳細を入力します。

• 決算日と決算費用を設定します。

• 税金やその他の関連費用について言及し、これらの費用をどちらが負担するかを明記してください。

• 家具や備品など、不動産と一緒に販売される追加のアイテム (ある場合) を含めます。

• 敷地内の鉛塗料やその他の危険物などの問題に関して必要な開示について言及してください。

• 保留中の検査や評価、または購入に関連するその他の必要なアクションなど、販売の偶発事象の詳細を提供します。

住宅用地と商業用地の契約に違いはありますか?

住宅用地の契約には、通常、単一の所有権が含まれます。 一方、商業用土地契約には、より大きなユニットを作成するために多数のプロパティのユニットが含まれる場合があります。

土地購入前の注意事項と確認事項 

 土地を購入する過程では、勤勉で慎重でなければなりません。 保険会社と土地測量士は、土地に衛生上の問題があるかどうか、適切な是正措置を講じる意思があるかどうかを調べるのに役立ちます。 現場の専門家を雇うべき理由はさまざまです。 土壌、排水、地形などの外的要因は、土地の選択についてより多くの情報に基づいた決定を下すのに役立ちます。 土地の専門家は、土壌を処理し、新しい土地を最大限に活用するための最善の方法についてアドバイスすることもできます.

土地を購入するときは、汚染の可能性を常に考慮する必要があります。 汚染された土壌は、子供、妊婦、高齢者に健康上の問題や深刻な健康問題を引き起こす可能性があります。