contratto di riparazione della casa

Campione gratuito di modelli di contratti per riparazioni/miglioramenti della casa

Per aiutarti a far crescere la tua attività, abbiamo creato un modello di contratto di riparazione/miglioramento domestico abbastanza semplice ma affidabile nelle versioni Word e PDF in modo che tu possa utilizzarlo più e più volte.

Cosa c'è in questo modello?

• L'estensione dell'opera

• Garanzie e Garanzie

• Termini di pagamento

Che cos'è un contratto di riparazione/miglioramento della casa?

Un contratto di riparazione della casa viene stipulato da due parti, il proprietario della casa che desidera ricevere i servizi di riparazione della casa e l'appaltatore che fornirà i servizi di riparazione della casa. Questo contratto informa entrambe le parti delle riparazioni specifiche che verranno eseguite, del loro costo e di altri termini e condizioni di fornitura del servizio.

Cos'è la riparazione/miglioramento della casa?

La riparazione domestica è un servizio che comporta il rinnovamento, il restauro e il miglioramento dell'abitazione o dell'edificio. La riparazione domestica è anche chiamata miglioramento domestico. Può trattarsi di una ristrutturazione completa o semplicemente dell'aggiunta di un elemento finale come un nuovo pavimento, una nuova cucina pratica o un bagno e una toilette più moderni.

La maggior parte delle aziende di riparazione/miglioramento della casa offre una vasta gamma di servizi. Questi servizi comprendono la riparazione e la manutenzione di muri, fondazioni, pavimenti e soffitti, nonché la sostituzione di elettricità, riscaldamento, impianti idraulici e ventilazione. Ci sono anche servizi paesaggistici e paesaggistici interni che possono essere inclusi.

Quali tipi di contratti di riparazione/miglioramento della casa esistono?

Quando assumi un servizio di riparazione/miglioramento della casa, è importante che tu sappia che tipo di contratto firmerai. In effetti, ci sono differenze tra i tipi di contratti sul mercato. I tipi più comuni sono:

• Contratto a prezzo fisso: in questo caso il cliente paga il servizio di riparazione/miglioramento casa per tutte le riparazioni o migliorie pattuite contrattualmente, a prezzo fisso.

• Contratto a prezzo unitario: in questo caso, il servizio di riparazione/miglioramento della casa paga i materiali ei lavori di riparazione o miglioramento che esegue e che è stato stipulato nel contratto. Anche il prezzo di quest'opera e di questi materiali è definito in anticipo.

• Contratto a prezzo pieno: in questo caso, il cliente paga tutti i materiali ei lavori di riparazione o miglioramento concordati nel contratto a un prezzo determinato dal servizio di riparazione/miglioramento della casa. Il prezzo viene fissato una volta per tutte dal servizio di riparazione/miglioramento della casa.

Perché ho bisogno di un contratto di riparazione/ristrutturazione della casa?

Un appaltatore per il miglioramento della casa dovrebbe stipulare un contratto per i servizi di miglioramento della casa?

Sia che tu stia effettuando una ristrutturazione completa o costruendo una piccola aggiunta, è essenziale avere la documentazione di tutti gli impegni con il cliente. Puoi decidere di utilizzare questo documento perché, se fatto correttamente, presenta questo elenco di vantaggi utili:

• Sia l'appaltatore per la casa che il proprietario comprendono le proprie responsabilità

• Non ci sono sorprese sulla durata del progetto

• Entrambe le parti sanno quando avverrà la fatturazione

Alcune conseguenze della mancanza di questo documento includono pagamenti insufficienti, confusione sui tempi, attese impraticabili e altre preoccupazioni.

Termini importanti

Cosa dovrebbe essere incluso in un contratto di riparazione/miglioramento della casa?

I contratti differiscono tutti a seconda del tipo di lavoro svolto e di altri fattori, i seguenti sono relativamente comuni nei contratti di miglioramento domestico:

Introduzione o preambolo

Si tratta di un'introduzione che include i nomi ei dettagli di contatto delle parti coinvolte nel progetto, nonché la data in cui il contratto diventa attivo. Inoltre, questa parte del contratto elenca la struttura giuridica dell'entità che esegue il lavoro (società, ditta individuale, ecc.) e dovrebbe dichiarare esplicitamente che la parte che esegue il lavoro non è il tuo dipendente ma piuttosto un appaltatore indipendente (questo aiuterà proteggerti da certe responsabilità). Infine, il preambolo dovrebbe includere il numero di identificazione fiscale federale dell'appaltatore e l'importo totale che il proprietario dovrebbe pagare.

Panoramica dei lavori da eseguire

Questo è di solito l'ambito di ciò che copre il contratto, che dovrebbe essere sufficientemente ampio da coprire piccole modifiche ai piani senza essere troppo vago. Ricorda che tutto ciò che non è coperto dal contratto può comportare costi aggiuntivi.

Periodo di tempo

Stabilire una data di inizio e di fine è fondamentale. Puoi anche aggiungere obiettivi di completamento per importanti fasi di lavoro; includere eccezioni per contingenze come maltempo; e una penalità per il completamento tardivo, se è importante farlo in tempo.

materiale

Sii il più specifico possibile, inclusi i numeri di identificazione del prodotto e i marchi.

Esigenze regolamentari

Dichiara la responsabilità dell'appaltatore per l'ottenimento di licenze o permessi, rispettando tutti i codici e le leggi sulla zonizzazione in un modo che ti protegga dalla responsabilità.

Uso dei locali durante la costruzione

Descrivere le norme di manutenzione dei cantieri (ad esempio dove verranno depositati rifiuti, sporcizia, ecc.); dove saranno immagazzinati attrezzature e materiali tra i giorni lavorativi; parcheggio disponibile; e limiti di vicinato sui livelli di rumore e sui periodi di quiete applicabili.

Materiale e attrezzature: danneggiamento o furto

Indicare se il furto o il danneggiamento di attrezzature e materiali è a carico del proprietario o dell'appaltatore. Il furto è una triste realtà in molti cantieri (sia da parte di dipendenti che di terzi). Inoltre, anche gli appaltatori più attenti a volte possono causare danni alle caratteristiche della proprietà o alla proprietà dei vicini adiacenti. Questa parte del contratto di miglioramento della casa spiega se l'appaltatore o il proprietario è responsabile del pagamento di tali danni o furto.

Modifiche al contratto

Non è raro che un progetto di costruzione decolli, richiedendo modifiche al contratto sottostante. Ma il contratto stesso deve includere una disposizione per apportare tali modifiche, di solito sotto forma di note scritte separate firmate da entrambe le parti e allegate al contratto originale.

Garanzie e Garanzie

Quali garanzie dà l'appaltatore circa l'integrità dell'opera? Inoltre, questa sezione deve dichiarare che tutti i materiali sono stati acquistati nuovi e includere tutte le garanzie applicabili del produttore.

Termini di pagamento

Decidi i termini di pagamento in anticipo e includi i dettagli nel contratto di miglioramento della casa. È normale pagare tra un terzo e la metà della fattura totale al momento della firma del contratto. Serve come acconto, ma serve anche per l'acquisto di materiali, con il saldo dovuto al termine dei lavori. Per progetti più grandi, potresti essere in grado di suddividerlo in diversi pagamenti più piccoli. La capacità di pagare il lavoro può dipendere dalla possibilità o meno di ottenere un finanziamento. In tal caso, aggiungi una clausola che dichiari che il contratto è vincolante solo se sei in grado di ottenere il finanziamento.

Subappaltatori e Fornitori

L'appaltatore principale gestisce e paga i subappaltatori, ma i subappaltatori potrebbero essere in grado di mettere un privilegio sulla tua proprietà se non vengono pagati. Chiedi i nomi e i dettagli di contatto (compresi i numeri di previdenza sociale) dei subappaltatori e dei fornitori. Inoltre, è possibile includere una clausola che specifica il pagamento separato per appaltatori, subappaltatori e fornitori.

delle controversie

Nel caso in cui il contraente violi i propri obblighi contrattuali, è possibile inserire un accantonamento per il recupero delle spese legali. Se preferisci risolvere le controversie attraverso la mediazione o l'arbitrato, assicurati che ciò sia specificato anche nel contratto di ristrutturazione della casa.