Campioni gratuiti di modelli di contratti per la costruzione di case

Per aiutarti a far crescere la tua attività, abbiamo creato un modello di contratto di costruzione di case abbastanza semplice ma affidabile nelle versioni Word e PDF in modo che tu possa utilizzarlo più e più volte.

Cosa c'è in questo modello?

•  Dettagli del progetto

•  Garanzia 

•  Termini e condizioni

Che cos'è un contratto di costruzione residenziale?

Il contratto di costruzione residenziale è un accordo firmato tra il costruttore e il proprietario. L'accordo è la prova che un appaltatore ha accettato di costruire, rinnovare o migliorare l'area specifica. Tutti i dettagli del progetto come descrizione, pagamento, orario di lavoro, ecc. sono inseriti nel contratto per motivi di sicurezza. Protegge e facilita entrambe le parti: l'appaltatore e il proprietario. In qualità di proprietario, puoi stipulare un contratto di costruzione con un appaltatore diverso dal tuo costruttore. Tuttavia, si consiglia di scegliere il primo che ha fatto un'offerta per farlo. Se vuoi farlo, assicurati di comprendere appieno tutti i termini del contratto di costruzione della casa prima di firmare.

Il contratto di edilizia residenziale può essere generale o speciale. In un contratto generale vengono specificati il ​​costo e il tempo di costruzione, le modalità ei materiali da utilizzare. Nel contratto speciale ci sono pochi dettagli, che consentono al costruttore di lavorare in modo rapido ed efficiente.

Il contratto di costruzione residenziale non deve contenere clausole o accordi illegali o abusivi. Un proprietario dovrebbe anche rivedere e verificare tutte le clausole importanti prima di firmare il contratto in modo che non ci siano problemi in seguito.

Cos'è l'edilizia residenziale?

L'edilizia residenziale è la costruzione o la ristrutturazione di una casa o di un appartamento. Può essere utilizzato per rifare o modificare un'abitazione esistente o per costruire una nuova abitazione. Ciò può includere lo spostamento di mobili e oggetti da una casa esistente a un'altra.

Quali sono le tipologie di contratto di edilizia residenziale?

Esistono diversi tipi di contratti di costruzione residenziale, ma i 3 tipi principali sono trattati qui:

1. Contratti a pacchetto

L'importo è fissato in questi contratti. L'importo per l'intero progetto viene deciso nelle fasi iniziali. Questo è un tipo di contratto molto comune.

Vantaggi:

• È facile per i proprietari chiudere l'affare tutto in una volta.
• È anche affidabile per l'imprenditore perché conosce l'importo esatto che riceverà.
• Gli imprenditori possono realizzare un grande profitto in questi contratti.

svantaggi:

• È difficile stimare il prezzo e fissarlo per il progetto: i cambiamenti durante il progetto interrompono le cose tra il proprietario e l'appaltatore.
• L'appaltatore non può sbagliare perché ha preso la somma forfettaria dal proprietario.

2. Contratti temporali e materiali

Questi tipi di contratti sono su base oraria o giornaliera, dove il costo di tutti i materiali è separato dalla manodopera.

Benefici :

• Il proprietario dovrebbe acquistare o acquistare l'hardware separatamente per scegliere quello che gli si addice meglio.
• È facile per gli appaltatori fatturare su base oraria o giornaliera. Ciò mantiene alto il loro livello di motivazione.

Indivantaggi:

• È necessario tenere registri adeguati di tutti i materiali portati per la costruzione.
• Anche se finisci il progetto in anticipo, non riceverai alcun incentivo per farlo. Pertanto, gli appaltatori a volte ritardano il progetto per realizzare il loro profitto.

3. Contratti a prezzo unitario

Questo tipo di contratto è suddiviso in diverse unità. Il contratto stima il prezzo di ciascuna attività separatamente anziché dell'intero progetto in una volta.

Vantaggi:

• Il proprietario è chiaro su tutti i costi del progetto.
• Se qualcosa è incluso, in seguito sarà considerato un'unità separata e addebitato di conseguenza.

svantaggi:

• Diventa difficile per il proprietario prevedere il costo dell'intero progetto.

Ho bisogno di un contratto di edilizia residenziale?

Il contratto di edilizia residenziale riguarda i criteri di quanto concordato tra appaltatore e committente. Questo contratto definisce il rapporto tra le due parti così come tutti i dettagli della costruzione.

Un buon contratto di edilizia residenziale è essenziale per un'attività sana.

Prima di impegnarsi in un contratto di costruzione, assicurati che tutte le clausole siano chiare e precise. Verifica che il tuo contratto includa tutte le clausole richieste, come ad esempio:

• La performance dell'imprenditore

• Il programma di costruzione

• Parti e riparazioni da fare

• Pagamenti e somme di denaro erogate

• Risoluzione del contratto

Nel caso in cui rilevi irregolarità o clausole discutibili nel contratto, informa immediatamente l'appaltatore. Nomina le clausole che non capisci e chiedi spiegazioni, se necessario.

Termini importanti

Come si scrive un contratto di edilizia residenziale?

Indipendentemente dal tipo di contratto di edilizia residenziale, alcuni punti rimarranno gli stessi come:

A. Informazione personale

Le informazioni del contraente e del cliente devono essere chiaramente menzionate nel contratto. Le informazioni includono nome, indirizzo, dettagli di contatto, ecc. Per il cliente deve essere indicato l'indirizzo attuale e per l'imprenditore deve essere indicato in modo appropriato l'indirizzo dell'azienda.

B. Dettagli del progetto

Dovrebbe essere fornito un titolo e una descrizione chiari del progetto. Il luogo esatto di costruzione dovrebbe essere menzionato così come l'area specifica che deve essere costruita o migliorata. Tutti i dettagli minori di ogni opera devono essere scritti chiaramente.

vs. Cronologia del progetto

Un cliente ha bisogno di conoscere il programma per il completamento del suo lavoro. Pertanto, è importante progettare un programma adeguato con tutte le informazioni necessarie per il progetto.

D. Il prezzo stimato

Questa parte del contratto deve essere chiaramente progettata e completata. Il costo effettivo per l'intero progetto o unità di progetto deve essere menzionato insieme ai metodi di pagamento. Anche il termine di pagamento fa parte del contratto.

e. Termini e Condizioni

Tutti i termini e le condizioni devono essere menzionati, comprese le clausole di stop e pause. Con clausole opportunamente citate, il proprietario o il cliente possono facilmente reclamare se sembra esserci un problema mentre il progetto sta procedendo.

F. Garanzia

Per fidarsi di un appaltatore, un cliente ha bisogno di una garanzia per questo. Un appaltatore dovrebbe fornire una garanzia di alcuni anni specifici che se succede qualcosa, il cliente può reclamarlo facilmente.

G. Data e firma

È obbligatorio inserire la data della firma del contratto tra l'appaltatore e il cliente. Inoltre, il contratto deve essere firmato in modo appropriato da entrambe le parti per essere al sicuro.