Ejemplos de plantillas de contrato de alquiler gratis

Para ayudarlo a hacer crecer su negocio, hemos creado una plantilla de contrato de alquiler bastante simple pero confiable en versiones de Word y PDF para que pueda usarla una y otra vez.

¿Qué hay en este modelo?

•  Datos de cada inquilino

•  Detalles del depósito

•  Restricciones

¿Qué es un contrato de alquiler?

Un contrato de arrendamiento (o contrato de arrendamiento) es un documento que explica los términos bajo los cuales un inquilino alquila una propiedad residencial o comercial de un propietario. El arrendador es el dueño de la propiedad, mientras que el arrendatario es quien está dispuesto a tomar la propiedad del dueño. Los términos se fijan donde el inquilino tiene que pagar mensualmente. La propiedad alquilada pertenece al arrendatario de acuerdo con las normas y reglamentos establecidos por el arrendatario y el propietario. En el momento de celebrar el contrato de arrendamiento, el arrendatario y el arrendador pueden pactar las condiciones de su relación. Sin embargo, deben cumplir con las leyes aplicables. 

Las leyes locales y federales afectan su contrato de alquiler. El contrato de arrendamiento puede ser modificado o reemplazado por una nueva versión que tenga en cuenta estos cambios. Tanto el inquilino como el propietario pueden solicitar la asistencia de un abogado para que les ayude a redactar su contrato.

El contrato de arrendamiento debe contener información personal sobre el inquilino, como el nombre, la dirección y el número de teléfono. También puede incluir información del propietario, como nombre, dirección y número de teléfono. El formulario también puede contener cláusulas que reflejen la relación entre el arrendador y el arrendatario.

Una de las cosas más difíciles que tienen que negociar los propietarios y los inquilinos son los términos del contrato de alquiler. En algunos casos, el propietario puede exigir que el inquilino firme un documento que indique si está de acuerdo o no con los términos del contrato de alquiler.

El propietario también debe proporcionar una copia del contrato de alquiler al inquilino antes de firmarlo.

El contrato de arrendamiento puede ser modificado o reemplazado por una nueva versión que tenga en cuenta los cambios.

¿Qué es un contrato de arrendamiento a plazo fijo?

Este es el arrendamiento de alquiler más utilizado. Como su nombre indica, el contrato de arrendamiento a plazo fijo tiene un plazo fijo establecido por el arrendador de acuerdo con el arrendatario. El arrendador sólo podrá reclamar el desalojo del inmueble en el tiempo señalado en el contrato de arrendamiento a diez plazos. El plazo fijo puede ser de un mes a 15 meses, o incluso más. Si necesita un cambio, debe pagar un mes de anticipación y si no, debe pagar una tarifa adicional como multa por compensación.

Los propietarios pueden tener varias razones para alquilar su apartamento. Esto puede ser por un año sabático, en lugar de un viaje al extranjero, o porque el propietario viaja mucho. También puede ser por vivir en otra ciudad o porque se está divorciando y no le ve sentido a quedarse con su piso, prefiere alquilarlo y convertirse en inquilino.

¿Cuáles son los tipos de contratos de alquiler?

Hay varios tipos de contratos de alquiler, pero la mayoría se basan en un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo. El arrendamiento a corto plazo se conoce como arrendamiento de alquiler. El arrendamiento a largo plazo se conoce como arrendamiento de compra. Un arrendamiento de alquiler es más común que un arrendamiento de compra porque puede celebrarse por un período que va desde unos pocos meses hasta algunos años.

Un contrato de arrendamiento solo puede celebrarse por un año, pero si el inquilino y el propietario desean que se renueve el contrato de arrendamiento, el arrendador debe informar al inquilino al menos tres meses antes de la fecha de vencimiento. El arrendador también deberá informar al arrendatario de cualquier aumento de tarifas o reducción de servicios que tenga previsto aplicar durante la vigencia del contrato.

El objeto del contrato de alquiler es regular las condiciones bajo las cuales un arrendatario utiliza una propiedad para fines residenciales. Define las fechas de inicio y finalización del contrato de arrendamiento, así como las condiciones de ocupación del alojamiento por parte del arrendatario.

El arrendador está obligado a entregar al arrendatario un contrato de arrendamiento en papel normal. Este contrato debe ser cumplimentado por un lado por el arrendador y por otro lado por el arrendatario. En caso de litigio entre el arrendatario y el arrendador, el contrato podrá servir de prueba de la situación anterior a la entrada en vigor del contrato de arrendamiento.

Si el inquilino es una persona jurídica, el empleador debe completar el contrato de alquiler.

El contrato de alquiler es un contrato a plazo fijo que cualquiera de las partes puede rescindir mediante simple notificación formal. Si el arrendador desea rescindir el contrato de arrendamiento actual antes del final del período contractual, debe notificarlo al arrendatario por escrito mediante carta certificada con acuse de recibo al menos un mes antes de la fecha de vencimiento.

En caso de resolución del contrato de arrendamiento por el arrendador en los seis meses anteriores a la finalización del año natural, deberá abonar al arrendatario una indemnización fija por un importe igual al de los impuestos sobre la propiedad y una fracción inseparable de los derechos de arrendamiento.

¿Quién necesita un Contrato de Arrendamiento Residencial?

Un contrato válido que describa sus derechos y responsabilidades debe estar disponible antes de firmar un contrato de alquiler residencial. El inquilino y el propietario deben conocer sus derechos y responsabilidades de común acuerdo. 

Términos importantes

¿Cuáles son los términos de un contrato de alquiler?

Los términos cruciales de un contrato de alquiler son:

• Información de contacto de cada inquilino (nombre, edad, sexo)
• Límite de ocupantes 
• Durée de vie
• Destino 
• Fechas de presentación
• Entretien 
• Restricciones 

¿Cómo funcionan los contratos de alquiler?

 Los contratos de alquiler son los documentos formales que se firman de mutuo acuerdo por ambas partes. Si un arrendatario o el arrendador incumplen el contrato, la otra parte está sujeta a acciones legales contra él.