Ejemplos gratuitos de plantillas de contratos de construcción de viviendas

Para ayudarlo a hacer crecer su negocio, hemos creado una plantilla de contrato de construcción de viviendas bastante simple pero confiable en versiones de Word y PDF para que pueda usarla una y otra vez.

¿Qué hay en este modelo?

•  Detalles del proyecto

•  Garantizada 

•  Termes et condiciones

¿Qué es un contrato de construcción residencial?

El contrato de construcción residencial es un acuerdo firmado entre el constructor y el propietario. El acuerdo es prueba de que un contratista ha aceptado construir, renovar o mejorar el área específica. Todos los detalles del proyecto como descripción, pago, horas de trabajo, etc. se ingresan en el contrato por razones de seguridad. Protege y facilita a ambas partes: el contratista y el propietario. Como propietario, puede celebrar un contrato de construcción con un contratista que no sea su constructor. Sin embargo, se recomienda elegir al primero que hizo una oferta para hacerlo. Si desea hacer esto, asegúrese de comprender completamente todos los términos del contrato de construcción de viviendas antes de firmar.

El contrato de construcción de vivienda puede ser general o especial. En un contrato general se especifica el costo y tiempo de construcción, los métodos y materiales a utilizar. En el contrato especial, hay pocos detalles, lo que permite al constructor trabajar de manera rápida y eficiente.

El contrato de construcción de viviendas no debe contener cláusulas o acuerdos ilegales o abusivos. Un propietario también debe revisar y verificar todas las cláusulas importantes antes de firmar el contrato para que no haya problemas más adelante.

¿Qué es la construcción residencial?

La construcción residencial es la construcción o renovación de una casa o apartamento. Se puede utilizar para rehacer o modificar una vivienda existente o construir una nueva vivienda. Esto puede incluir mover muebles y artículos de una casa existente a otra.

¿Cuáles son los tipos de contratos de construcción residencial?

Hay varios tipos de contratos de construcción residencial, pero aquí se analizan los 3 tipos principales:

1. Contratos combinados

El monto se fija en estos contratos. La cantidad para todo el proyecto se decide en las etapas iniciales. Este es un tipo de contrato muy común.

Ventajas:

• Es fácil para los propietarios cerrar su trato de una sola vez.
• También es confiable para el empresario porque sabe la cantidad exacta que recibirá.
• Los empresarios pueden obtener una gran ganancia en estos contratos.

desventajas:

• Es difícil estimar el precio y fijarlo para el proyecto: los cambios durante el proyecto perturban las cosas entre el propietario y el contratista.
• El contratista no puede cometer un error porque tomó la suma global del propietario.

2. Contratos de tiempo y materiales

Estos tipos de contratos son por hora o por día, donde el costo de todos los materiales es independiente de la mano de obra.

Ventajas :

• El propietario debe comprar o comprar el hardware por separado para elegir el que más le convenga.
• Es fácil para los contratistas facturar por hora o por día. Esto mantiene su nivel de motivación alto.

Indiventajas:

• Debe mantener registros adecuados de todos los materiales traídos para la construcción.
• Incluso si termina el proyecto antes de tiempo, no obtendrá ningún incentivo para ello. Por lo tanto, los contratistas a veces retrasan el proyecto para obtener ganancias.

3. Contratos de precio unitario

Este tipo de contrato se divide en diferentes unidades. El contrato estima el precio de cada tarea por separado en lugar de todo el proyecto a la vez.

Ventajas:

• El propietario tiene claros todos los costos del proyecto.
• Si se incluye algo, luego se considerará una unidad separada y se cobrará en consecuencia.

desventajas:

• Se vuelve difícil para el propietario predecir el costo de todo el proyecto.

¿Necesito un contrato de construcción residencial?

El contrato de construcción residencial atañe a los criterios de lo pactado entre el contratista y el cliente. Este contrato define la relación entre las dos partes así como todos los detalles de la construcción.

Un buen contrato de construcción residencial es esencial para un negocio saludable.

Antes de comprometerse con un contrato de construcción, asegúrese de que todas las cláusulas sean claras y precisas. Verifique que su contrato incluya todas las cláusulas requeridas, tales como:

• El desempeño del empresario.

• El cronograma de construcción

• Piezas y reparaciones a realizar

• Pagos y cantidades de dinero desembolsadas

• Terminación del contrato

En caso de que detecte irregularidades o cláusulas dudosas en el contrato, informe inmediatamente al contratista. Nombre cualquier cláusula que no entienda y pida explicaciones, si es necesario.

Términos importantes

¿Cómo escribir un contrato de construcción residencial?

Independientemente del tipo de contrato de construcción residencial, algunos puntos seguirán siendo los mismos, como:

A. Datos personales

La información del contratista y del cliente debe mencionarse claramente en el contrato. La información incluye nombre, dirección, datos de contacto, etc. Para el cliente, se debe mencionar la dirección actual y para el empresario, se debe mencionar la dirección de la empresa de manera adecuada.

b. Detalles del proyecto

Se debe dar un título claro y una descripción del proyecto. Debe mencionarse el lugar exacto de construcción, así como el área específica que necesita ser construida o mejorada. Todos los detalles menores de cada trabajo deben estar claramente escritos.

contra Línea de tiempo del proyecto

Un cliente necesita saber el cronograma para la finalización de su trabajo. Por lo tanto, es importante diseñar un cronograma adecuado con toda la información necesaria para el proyecto.

d. El precio estimado

Esta parte del contrato debe estar claramente diseñada y completada. El costo real de todo el proyecto o de las unidades del proyecto debe mencionarse junto con los métodos de pago. El plazo de pago también forma parte del contrato.

mi. Términos y Condiciones

Se deben mencionar todos los términos y condiciones, incluidas las cláusulas de detención y pausa. Con cláusulas correctamente citadas, el propietario o el cliente pueden reclamar fácilmente si parece haber un problema mientras se lleva a cabo el proyecto.

F. Garantizar

Para confiar en un contratista, un cliente necesita una garantía para esto. Un contratista debe proporcionar una garantía de algunos años específicos de que si algo sucede, el cliente puede reclamarlo fácilmente.

gramo. Fecha y firma

Es obligatorio indicar la fecha de firma del contrato entre el contratista y el cliente. Además, el contrato debe estar debidamente firmado por ambas partes para estar seguro.