Бесплатный образец шаблона договора купли-продажи земли

Чтобы помочь вам развивать свой бизнес, мы создали довольно простой, но надежный шаблон соглашения о покупке земли в версиях Word и PDF, чтобы вы могли использовать его снова и снова.

Что в этой модели?

• Детали недвижимости

• Дополнительные платежи 

• Условия покупки

Что такое договор купли-продажи земли?

Договор купли-продажи земли является юридическим документом, который используется для обмена землей между продавцом и покупателем. Он также может быть известен как договор о недвижимости, договор о покупке жилой недвижимости и договор о покупке недвижимости.

Что такое покупка земли?

Покупка земли – это договор, который позволяет покупателю приобретать недвижимость (имущество) у продавца. Договор купли-продажи земли является юридическим договором, который должен быть заключен обеими сторонами для того, чтобы передача права собственности была действительной и чтобы она была зарегистрирована в соответствующих органах.

Какие бывают виды договоров купли-продажи земли?

На рынке существует несколько видов договоров купли-продажи земли. Двумя основными договорами являются договор купли-продажи и договор купли-продажи активов. Договор купли-продажи заключается, когда соблюдены все условия для продажи или аренды имущества, в то время как договор купли-продажи актива является разновидностью долгосрочной аренды, которая позволяет покупателю арендовать землю, ожидая, пока цена на землю вырастет и затем покупка земли по более высокой цене.

Когда нужен договор купли-продажи недвижимости?

Вам нужен договор купли-продажи недвижимости, если: 

• Вы потенциальный покупатель или продавец жилой недвижимости.

• Вы хотите определить законные права каждой стороны продажи.

• Вы описываете соответствующие обязанности каждой стороны до передачи правового титула.

Как работает договор на землю?

Земельный контракт представляет собой юридическое соглашение, в котором продавец соглашается финансировать недвижимость для покупателя в обмен на согласие покупателя с условиями земельного контракта. 

Контракт включает в себя следующую информацию:

• Юридическое описание недвижимости

• Имена и адреса покупателя и продавца

• Цена

• оплата вниз

• Процентная ставка

• срок кредита

• График платежей 

• Как продавец будет взимать плату с покупателя за просроченные платежи

• Как долго покупатель должен наверстать упущенное?

• Кто отвечает за техническое обслуживание, ремонт, налоги и страхование

• Требование о том, чтобы продавец предоставил подтверждение права собственности

• Требование о том, чтобы продавец юридически зарегистрировал договор

После того, как акт подписан обеими сторонами, покупатель получает справедливое право собственности. Документы позволяют покупателю иметь долю в собственности и не позволяют продавцу продать недвижимость кому-либо еще. Покупатель также получает право на имущество для его улучшения.

Важные условия

Что входит в договор купли-продажи недвижимости?

При составлении договора купли-продажи недвижимости необходимо внимательно упомянуть условия договора, чтобы и покупатель, и продавец знали, чего ожидать от данного договора купли-продажи. 

Следуйте простым шагам, чтобы составить акт о покупке земли:

• Укажите адрес купленной недвижимости, включая все необходимые юридические описания.

• Добавьте имена и адреса покупателя и продавца.

• Введите детали о цене недвижимости и условиях покупки.

• Установите дату закрытия и стоимость закрытия.

• Укажите налоги и другие сопутствующие расходы и укажите, какая сторона оплачивает эти расходы.

• Включите дополнительные предметы (если таковые имеются), которые должны быть проданы вместе с имуществом, такие как мебель или оборудование.

• Укажите требуемое раскрытие информации о таких проблемах, как свинцовая краска или другие опасные материалы на объекте.

• Предоставьте подробную информацию о любых непредвиденных обстоятельствах продажи, таких как предстоящие проверки или оценки или другие необходимые действия, связанные с покупкой.

Есть ли разница между договором на жилую и коммерческую недвижимость?

Контракты на жилую землю обычно связаны с одной единицей собственности. Принимая во внимание, что контракты на коммерческую землю могут включать большое количество единиц недвижимости для создания более крупной единицы.

Меры предосторожности и проверки перед покупкой земли 

 В процессе покупки земли вы должны быть прилежными и осторожными. Страховые компании и землеустроители могут помочь вам выяснить, есть ли на вашей земле какие-либо проблемы с санитарией, и готовы ли они принять соответствующие корректирующие меры. Есть разные причины, по которым вам следует нанять специалиста на местах. Внешние факторы, такие как почва, дренаж и топография, могут помочь вам принять более обоснованное решение о выборе земли. Эксперт по земельным ресурсам также может посоветовать вам, как лучше всего обрабатывать почву и получить максимальную отдачу от вашей новой земли.

При покупке земли всегда следует учитывать возможность загрязнения. Загрязненные почвы могут вызвать проблемы со здоровьем и серьезные проблемы со здоровьем у детей, беременных женщин и пожилых людей.