kontrak perbaikan rumah

Contoh Gratis Template Kontrak Perbaikan/Perbaikan Rumah

Untuk membantu Anda mengembangkan bisnis, kami telah membuat templat kontrak perbaikan/perbaikan rumah yang cukup sederhana namun andal dalam versi Word dan PDF sehingga Anda dapat menggunakannya berulang kali.

Apa yang ada di model ini?

• Batas pekerjaan

• Jaminan dan Jaminan

• Syarat pembayaran

Apa itu kontrak perbaikan/perbaikan rumah?

Kontrak perbaikan rumah dibuat oleh dua pihak, pemilik rumah yang ingin menerima layanan perbaikan rumah dan kontraktor yang akan menyediakan layanan perbaikan rumah. Kontrak ini memberi tahu kedua belah pihak tentang perbaikan spesifik yang akan dilakukan, biayanya, dan syarat dan ketentuan pemberian layanan lainnya.

Apa itu perbaikan/peningkatan rumah?

Perbaikan rumah adalah layanan yang melibatkan renovasi, pemulihan, dan peningkatan tempat tinggal atau bangunan. Perbaikan rumah disebut juga perbaikan rumah. Ini bisa berupa renovasi penuh atau hanya menambahkan elemen terakhir seperti lantai baru, dapur baru yang praktis, atau kamar mandi dan toilet yang lebih modern.

Sebagian besar perusahaan perbaikan / perbaikan rumah menawarkan berbagai layanan. Layanan ini meliputi perbaikan dan pemeliharaan dinding, pondasi, lantai dan langit-langit, serta penggantian listrik, pemanas, pipa ledeng, dan ventilasi. Ada juga layanan lansekap dan lansekap interior yang bisa disertakan.

Apa jenis kontrak perbaikan/perbaikan rumah yang ada?

Saat menyewa layanan perbaikan / perbaikan rumah, penting bagi Anda untuk mengetahui jenis kontrak apa yang akan Anda tandatangani. Memang, ada perbedaan antara jenis kontrak di pasar. Jenis yang paling umum adalah:

• Kontrak harga tetap: dalam hal ini, pelanggan membayar layanan perbaikan/perbaikan rumah untuk semua perbaikan atau peningkatan yang telah disepakati dalam kontrak, dengan harga tetap.

• Kontrak harga satuan: dalam hal ini, jasa perbaikan/perbaikan rumah membayar material dan pekerjaan perbaikan atau perbaikan yang dilakukannya dan yang telah ditetapkan dalam kontrak. Harga pekerjaan ini dan bahan-bahan ini juga ditentukan sebelumnya.

• Kontrak Harga Penuh: Dalam hal ini, pelanggan membayar semua material dan pekerjaan perbaikan atau peningkatan yang telah disepakati dalam kontrak dengan harga yang ditentukan oleh layanan perbaikan/perbaikan rumah. Harga ditetapkan sekali dan untuk selamanya oleh layanan perbaikan/perbaikan rumah.

Mengapa saya memerlukan kontrak perbaikan/renovasi rumah?

Haruskah kontraktor perbaikan rumah membuat kontrak untuk layanan perbaikan rumah?

Apakah Anda sedang melakukan renovasi total atau membangun tambahan kecil, penting untuk memiliki dokumentasi semua komitmen kepada klien. Anda dapat memutuskan untuk menggunakan dokumen ini karena, jika dilakukan dengan benar, dokumen ini memiliki daftar manfaat bermanfaat berikut:

• Baik kontraktor perbaikan rumah maupun pemilik memahami tanggung jawab mereka

• Tidak ada kejutan untuk durasi proyek

• Kedua belah pihak tahu kapan penagihan akan terjadi

Beberapa konsekuensi dari tidak adanya dokumen ini termasuk kekurangan pembayaran, kebingungan waktu, menunggu tidak praktis, dan masalah lainnya.

Ketentuan Penting

Apa yang harus disertakan dalam kontrak perbaikan/perbaikan rumah?

Semua kontrak berbeda tergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan dan faktor lainnya, berikut ini relatif umum dalam kontrak perbaikan rumah:

Pendahuluan atau preambule

Ini adalah pengantar yang menyertakan nama dan detail kontak pihak-pihak yang terlibat dalam proyek, serta tanggal aktifnya kontrak. Selain itu, bagian kontrak ini mencantumkan struktur hukum entitas yang melakukan pekerjaan (korporasi, kepemilikan perseorangan, dll.) dan harus secara eksplisit menyatakan bahwa pihak yang melakukan pekerjaan tersebut bukanlah karyawan Anda melainkan kontraktor independen (ini akan membantu melindungi Anda dari tanggung jawab tertentu). Terakhir, pembukaan harus menyertakan nomor identifikasi pajak federal kontraktor dan jumlah total yang diharapkan dibayar oleh pemilik.

Gambaran umum pekerjaan yang harus dilakukan

Ini biasanya ruang lingkup dari apa yang dicakup oleh kontrak, yang harus cukup luas untuk mencakup perubahan kecil pada rencana tanpa menjadi terlalu kabur. Ingatlah bahwa apa pun yang tidak tercakup dalam kontrak dapat dikenakan biaya tambahan.

Periode waktu

Menetapkan tanggal mulai dan berakhir sangat penting. Anda juga dapat menambahkan tujuan penyelesaian untuk fase pekerjaan yang penting; termasuk pengecualian untuk kontinjensi seperti cuaca buruk; dan penalti untuk penyelesaian yang terlambat, jika penting untuk melakukannya tepat waktu.

Bahan

Buat sespesifik mungkin, termasuk nomor dan merek identifikasi produk.

réglementaires urgensi

Nyatakan tanggung jawab kontraktor untuk mendapatkan lisensi atau izin, sambil mematuhi semua kode dan undang-undang zonasi dengan cara yang melindungi Anda dari tanggung jawab.

Penggunaan tempat selama konstruksi

Jelaskan aturan pemeliharaan untuk lokasi konstruksi (misalnya, di mana limbah, kotoran, dll. akan disimpan); di mana peralatan dan bahan akan disimpan di antara hari kerja; parkir tersedia; dan batas lingkungan pada tingkat kebisingan dan periode tenang yang berlaku.

Bahan dan peralatan: kerusakan atau pencurian

Tunjukkan apakah pencurian atau kerusakan peralatan dan bahan merupakan tanggung jawab pemilik atau kontraktor. Pencurian adalah kenyataan yang tidak menguntungkan di banyak lokasi konstruksi (baik oleh karyawan atau pihak ketiga). Selain itu, bahkan kontraktor yang paling berhati-hati pun terkadang dapat merusak fitur properti atau properti tetangga yang berdekatan. Bagian dari kontrak perbaikan rumah ini menjelaskan apakah kontraktor atau pemilik bertanggung jawab untuk membayar kerusakan atau pencurian tersebut.

Amandemen kontrak

Tidak jarang proyek konstruksi lepas landas, membutuhkan perubahan pada kontrak yang mendasarinya. Tetapi kontrak itu sendiri harus mencakup ketentuan untuk melakukan perubahan tersebut, biasanya dalam bentuk catatan tertulis terpisah yang ditandatangani oleh kedua belah pihak dan dilampirkan pada kontrak asli.

Jaminan dan Jaminan

Jaminan apa yang diberikan kontraktor mengenai integritas pekerjaan? Selain itu, bagian ini harus menyatakan bahwa semua bahan dibeli baru dan menyertakan semua garansi produsen yang berlaku.

Syarat pembayaran

Tentukan persyaratan pembayaran di muka dan sertakan detailnya dalam kontrak perbaikan rumah. Adalah normal untuk membayar antara sepertiga dan setengah dari total tagihan pada saat penandatanganan kontrak. Ini berfungsi sebagai uang muka, tetapi juga digunakan untuk membeli bahan, dengan saldo jatuh tempo setelah pekerjaan selesai. Untuk proyek yang lebih besar, Anda mungkin dapat membaginya menjadi beberapa pembayaran yang lebih kecil. Kemampuan untuk membayar pekerjaan mungkin bergantung pada apakah Anda dapat memperoleh pembiayaan atau tidak. Jika demikian, tambahkan klausul yang menyatakan bahwa kontrak hanya mengikat jika Anda mampu mengamankan pembiayaan.

Subkontraktor dan Pemasok

Kontraktor utama mengelola dan membayar subkontraktor, tetapi subkontraktor mungkin dapat memberikan hak gadai atas properti Anda jika tidak dibayar. Mintalah nama dan rincian kontak (termasuk nomor jaminan sosial) dari subkontraktor, serta vendor. Selain itu, Anda dapat menyertakan klausul yang menentukan pembayaran terpisah untuk kontraktor, subkontraktor, dan pemasok.

Sengketa

Jika kontraktor melanggar kewajiban kontraktualnya, Anda dapat memasukkan ketentuan untuk pemulihan biaya pengacara. Jika Anda lebih suka menyelesaikan perselisihan melalui mediasi atau arbitrase, pastikan ini juga dijabarkan dalam kontrak perbaikan rumah.