Contoh Template Perjanjian Sewa Gratis

Untuk membantu Anda mengembangkan bisnis, kami telah membuat template perjanjian sewa yang cukup sederhana namun andal dalam versi Word dan PDF sehingga Anda dapat menggunakannya berulang kali.

Apa yang ada di model ini?

•  Detail masing-masing penyewa

•  Detail Setoran

•  pembatasan

Apa itu kontrak sewa?

Perjanjian sewa (atau perjanjian sewa) adalah dokumen yang menjelaskan persyaratan di mana penyewa menyewa properti perumahan atau komersial dari pemilik. Tuan tanah adalah pemilik harta, sedangkan penyewa adalah orang yang bersedia mengambil harta dari pemiliknya. Persyaratannya tetap di mana penyewa harus membayar secara bulanan. Properti yang disewa menjadi milik penyewa sesuai dengan aturan dan peraturan yang ditetapkan oleh penyewa dan pemilik. Pada saat masuk ke dalam kontrak sewa, penyewa dan pemilik dapat menyepakati kondisi yang melibatkan hubungan mereka. Namun, mereka harus mematuhi hukum yang berlaku. 

Undang-undang lokal dan federal memengaruhi perjanjian sewa Anda. Kontrak sewa dapat dimodifikasi atau diganti dengan versi baru yang mempertimbangkan perubahan ini. Penyewa dan pemilik dapat meminta bantuan pengacara untuk membantu menyusun kontrak mereka.

Perjanjian sewa harus berisi informasi pribadi tentang penyewa, seperti nama, alamat, dan nomor telepon. Ini juga dapat mencakup informasi pemilik seperti nama, alamat, dan nomor telepon. Formulir tersebut juga dapat berisi klausul yang mencerminkan hubungan antara pemilik dan penyewa.

Salah satu hal tersulit yang harus dinegosiasikan oleh pemilik dan penyewa adalah ketentuan dalam perjanjian sewa. Dalam beberapa kasus, pemilik mungkin meminta penyewa untuk menandatangani dokumen yang menunjukkan apakah mereka setuju atau tidak dengan ketentuan dalam perjanjian sewa.

Pemilik juga harus memberikan salinan perjanjian sewa kepada penyewa sebelum menandatanganinya.

Kontrak sewa dapat dimodifikasi atau diganti dengan versi baru yang memperhitungkan perubahan tersebut.

Apa itu sewa jangka tetap?

Ini adalah sewa sewa yang paling umum digunakan. Seperti namanya, sewa jangka tetap memiliki jangka waktu tetap yang ditetapkan oleh lessor sesuai dengan kesepakatan dengan penyewa. Penyewa hanya dapat mengklaim evakuasi bangunan pada waktu yang disebutkan dalam sewa sepuluh jangka. Jangka waktu tetap bisa dari satu bulan hingga 15 bulan, atau bahkan lebih. Jika Anda memerlukan perubahan, Anda harus membayar pemberitahuan satu bulan dan jika tidak, Anda harus membayar biaya tambahan sebagai denda kompensasi.

Tuan tanah mungkin memiliki beberapa alasan untuk menyewa apartemen mereka. Ini mungkin untuk cuti panjang, bukan perjalanan ke luar negeri, atau karena pemiliknya sering bepergian. Bisa juga untuk tinggal di kota lain atau karena dia sedang mengalami perceraian dan dia tidak melihat gunanya mempertahankan apartemennya, dia lebih memilih untuk menyewanya dan menjadi penyewa.

Apa saja jenis kontrak sewa?

Ada beberapa jenis perjanjian sewa, tetapi sebagian besar didasarkan pada perjanjian sewa jangka pendek atau jangka panjang. Sewa jangka pendek dikenal sebagai sewa sewa. Sewa jangka panjang dikenal sebagai sewa pembelian. Sewa sewa lebih umum daripada sewa beli karena dapat diselesaikan untuk jangka waktu mulai dari beberapa bulan hingga beberapa tahun.

Sewa hanya dapat diselesaikan selama satu tahun, tetapi jika penyewa dan pemilik ingin memperbarui sewa, pemberi sewa harus memberi tahu penyewa tentang hal ini setidaknya tiga bulan sebelum tanggal kedaluwarsa. Lessor juga harus memberi tahu lessee tentang setiap kenaikan biaya atau pengurangan layanan yang ia rencanakan untuk diterapkan selama masa kontrak.

Tujuan dari sewa sewa adalah untuk mengatur kondisi di mana properti digunakan oleh penyewa untuk tujuan perumahan. Ini menentukan tanggal mulai dan berakhirnya sewa, serta kondisi hunian akomodasi oleh penyewa.

Lessor berkewajiban untuk menyediakan lessee dengan kontrak leasing di atas kertas biasa. Kontrak ini harus diselesaikan di satu sisi oleh pemberi sewa dan di sisi lain oleh penyewa. Dalam hal terjadi perselisihan antara penyewa dan pemberi sewa, kontrak dapat berfungsi sebagai bukti situasi sebelum berlakunya sewa.

Jika penyewa adalah badan hukum, pemberi kerja harus menyelesaikan kontrak sewa.

Sewa sewa adalah kontrak jangka waktu tetap yang dapat diakhiri oleh salah satu pihak dengan pemberitahuan resmi yang sederhana. Jika lessor ingin mengakhiri sewa saat ini sebelum akhir periode kontrak, karena itu ia harus memberi tahu penyewa secara tertulis melalui surat tercatat dengan tanda terima setidaknya satu bulan sebelum tanggal berakhirnya.

Dalam hal penghentian sewa oleh pemberi sewa dalam waktu enam bulan sebelum akhir tahun kalender, ia harus membayar kepada penyewa ganti rugi tetap sebesar jumlah yang sama dengan pajak properti dan bagian yang tidak terpisahkan dari biaya sewa.

Siapa yang membutuhkan Perjanjian Sewa Perumahan?

Kontrak valid yang menjelaskan hak dan tanggung jawab Anda harus ada sebelum menandatangani perjanjian sewa tempat tinggal. Penyewa dan pemilik harus mengetahui hak dan tanggung jawab mereka dengan kesepakatan bersama. 

Ketentuan Penting

Apa syarat-syarat perjanjian sewa?

Persyaratan penting dari perjanjian sewa adalah:

• Informasi kontak untuk setiap penyewa (nama, umur, jenis kelamin)
• Batas penghuni 
• Seumur hidup
• Lokasi 
• Tanggal pengarsipan
• pemeliharaan 
• pembatasan 

Bagaimana cara kerja kontrak sewa?

 Perjanjian sewa adalah dokumen formal yang ditandatangani dengan kesepakatan bersama oleh kedua belah pihak. Jika penyewa atau pemilik rumah melanggar kontrak, pihak lain bertanggung jawab atas tindakan hukum terhadapnya.