Kontrak konstruksi

Contoh Template Kontrak Konstruksi Gratis

Untuk membantu Anda mengembangkan bisnis, kami telah membuat template kontrak konstruksi yang cukup sederhana namun andal dalam versi Word dan PDF sehingga Anda dapat menggunakannya berulang kali.

Apa yang ada di model ini?

• Batas pekerjaan

• Informasi pribadi

• kondisi Termes et 

Apa itu kontrak konstruksi?

Kontrak konstruksi adalah perjanjian antara klien dan kontraktor yang menentukan rincian proyek konstruksi. Ini berisi semua detail yang perlu diketahui klien dan kontraktor sebelum mulai bekerja. Ini menentukan sifat pekerjaan, jumlah hari yang dibutuhkan, perincian bahan yang digunakan dan semua klausul yang terkait dengan pekerjaan konstruksi termasuk dalam kontrak konstruksi. Jenis kontrak juga menentukan persyaratan keuangan kontrak konstruksi.

Kontrak konstruksi dapat dibagi menjadi beberapa bagian. Bagian pertama berisi informasi hukum. Bagian kedua berisi rincian proyek dan pekerjaan yang akan dilakukan. Jika proyek tersebut adalah proyek komersial, kontrak konstruksi harus mencakup penjelasan rinci tentang bangunan yang akan dibangun. Itu juga harus mencakup deskripsi tata letak interior atau eksterior, daftar bahan yang akan digunakan dan deskripsi pekerjaan yang akan dilakukan.

Bagian ketiga dari kontrak konstruksi berisi informasi tentang tenggat waktu dan biaya. Bagian ini juga berisi semua detail yang diperlukan untuk kelancaran pekerjaan. Selain informasi hukum, perincian proyek, dan biaya, bagian keempat dari kontrak konstruksi berisi klausul garansi. Klausul ini meyakinkan kedua belah pihak bahwa kondisi tertentu akan dipenuhi selama proyek konstruksi. Kondisi ini juga dikenal sebagai klausul garansi. Bagian keenam dari kontrak konstruksi berisi klausul penghentian. Dengan kata lain, bagian ini menjelaskan alasan yang dapat menyebabkan pemutusan kontrak. Bagian terakhir dari kontrak konstruksi berisi semua elemen yang diperlukan untuk penyelesaian kontrak, seperti penerimaan para pihak atau pelepasan pembayaran.

Apa itu bangunan?

Konstruksi adalah pembangunan gedung, bangunan, dan konstruksi lainnya. Konstruksi adalah sektor jasa yang membutuhkan sejumlah besar keterampilan. Itu bisa fisik, kimia, listrik, komputer, tetapi juga hukum. Namun, konstruksi mengambil berbagai bentuk. Ada konstruksi tradisional tetapi ada juga konstruksi inovatif atau ekologis. Inilah sebabnya mengapa konstruksi adalah kegiatan yang sangat beragam.

Konstruksi diperlukan untuk masyarakat mana pun, baik itu industri, pertanian atau perumahan, misalnya. Saat kita memikirkan kegiatan ini, gambaran pertama yang muncul di benak kita seringkali adalah bangunan, rumah, jembatan, atau jalan. Aspek-aspek ini juga penting, tetapi ada bidang lain di mana konstruksi merupakan elemen yang sangat diperlukan, seperti kesehatan, pembangunan berkelanjutan, transportasi, energi, dll.

Sektor konstruksi adalah sektor yang sangat penting dari ekonomi global. Memang, itu mewakili hampir 11% dari PDB dunia. Negara-negara G8 mewakili lebih dari setengah PDB dan lebih dari tiga perempat total ekspor sektor ini.

Konstruksi juga merupakan sektor di mana perusahaan sangat terlibat. Memang, mereka mempekerjakan lebih dari 20% tenaga kerja aktif di Prancis, yaitu 1,5 juta orang. Perancis adalah salah satu negara penghasil utama di Uni Eropa.

Selain itu, konstruksi merupakan sektor yang sangat penting bagi UKM karena mewakili lebih dari 90% perusahaan di sektor tersebut dan lebih dari 50% tenaga kerja.

Apa saja jenis kontrak konstruksi?

1. Paket kontrak

Jumlahnya ditetapkan dalam kontrak-kontrak ini. Jumlah untuk keseluruhan proyek diputuskan pada tahap awal. Ini adalah jenis kontrak yang sangat umum.

Keuntungan:

• Sangat mudah bagi pemilik untuk menutup kesepakatan mereka sekaligus.
• Itu juga dapat diandalkan oleh pengusaha karena dia tahu persis jumlah yang akan dia terima.
• Pengusaha dapat membuat keuntungan besar dalam kontrak ini.

kelemahan:

• Sulit untuk memperkirakan harga dan memperbaikinya untuk proyek – perubahan selama proyek mengganggu hal-hal antara pemilik dan kontraktor.
• Kontraktor tidak boleh salah karena mengambil lump sum dari pemilik.

2. Kontrak waktu dan material

Jenis kontrak ini berdasarkan jam atau harian, di mana biaya semua bahan terpisah dari tenaga kerja.

keuntungan: 

• Pemilik harus membeli atau membeli perangkat keras secara terpisah untuk memilih yang paling cocok untuknya.
• Sangat mudah bagi kontraktor untuk menagih setiap jam atau setiap hari. Hal ini membuat tingkat motivasi mereka tinggi.

Kekurangan:

• Anda harus menyimpan catatan yang tepat dari semua bahan yang dibawa untuk konstruksi.
• Bahkan jika Anda menyelesaikan proyek lebih awal, Anda tidak akan mendapatkan insentif apa pun untuk itu. Oleh karena itu, kontraktor terkadang menunda proyek untuk mendapatkan keuntungan.

3. Kontrak harga satuan

Jenis kontrak ini dibagi menjadi unit yang berbeda. Kontrak memperkirakan harga setiap tugas secara terpisah, bukan seluruh proyek sekaligus.

Keuntungan:

• Pemilik jelas tentang semua biaya proyek.
• Jika ada yang dimasukkan, nanti akan dianggap sebagai unit terpisah dan dikenakan biaya sesuai.

kelemahan:

• Menjadi sulit bagi pemilik untuk memprediksi biaya keseluruhan proyek.

4. Kontrak biaya-plus

Dalam kontrak biaya-plus, pelanggan harus membayar semua bahan, tenaga kerja, dan hal-hal lain sebagai bagian dari proses kerja. Bersamaan dengan itu, pemilik juga harus membayar sejumlah keuntungan kepada kontraktor. Keuntungan didasarkan pada persentase dari total biaya proyek.

keuntungan:

• Ini fleksibel dan kontraktor tahu bahwa mereka akan dibayar nanti jika terjadi perubahan dalam desain.

kelemahan:

• Terkadang menjadi sulit bagi kontraktor untuk membenarkan semua biaya seperti perjalanan, material, dll.

Apakah saya memerlukan kontrak bangunan?

Ya, wajib memiliki akun tertulis dari semua detail konstruksi. Semua aturan, peraturan dan kewajiban dinyatakan sebelum dimulainya proyek. Kontrak memberikan bukti nyata dari semua detail yang dibahas. Ini menggambarkan hubungan antara kedua belah pihak.

Kontrak konstruksi harus ditandatangani sebelum pekerjaan dimulai. Ketika pekerjaan telah dimulai, semua modifikasi dan perubahan harus disetujui oleh semua pihak. Karena alasan inilah penting untuk membuat kontrak yang baik, untuk menghindari konflik. Persyaratan kontrak harus spesifik. Kontrak yang baik mengurangi konflik dan perselisihan jika terjadi penundaan atau masalah.

Penting untuk menentukan tenggat waktu untuk melaksanakan pekerjaan, dengan ancaman kehilangan hak untuk berbalik melawan pembangun. Pembangun harus memiliki izin dan otorisasi yang diperlukan untuk melaksanakan proyek.

Pembangun harus memiliki kualifikasi yang diperlukan untuk melaksanakan konstruksi.

Kontrak harus mengatur langkah-langkah untuk memastikan keamanan barang dan orang.

Jika terjadi perselisihan dengan pabrikan

Penting untuk beralih ke pengacara yang berpengalaman dalam hukum bangunan dan konstruksi untuk mendapatkan hasil terbaik.

Pengacara memiliki berbagai teknik dan strategi untuk menyelesaikan perselisihan.

Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan pengacara yang berspesialisasi dalam hukum bangunan dan konstruksi, yang memiliki pengalaman litigasi yang luas dan yang mengetahui hukum di bidang konstruksi seperti punggung tangannya.

Pengacara terbaik menangani setiap detail saat terjadi perselisihan dengan pembangun.

Kewajiban produsen

Pemilik rumah yang dibangun oleh tukang bangunan harus memperhatikan beberapa kewajiban yang dibebankan oleh undang-undang. Penting untuk mengetahui kewajiban-kewajiban ini dan untuk memastikan bahwa mereka dihormati.

Meskipun ada banyak kontrak, selalu ada perbedaan di antara mereka. Dalam beberapa kasus, mereka bahkan mungkin bertentangan. Pengacara akrab dengan kontrak ini dan dapat membantu Anda menafsirkannya. Mereka juga akan dapat memberi tahu Anda tentang cara menerapkannya.

Kontrak dapat menjadi sangat penting ketika perselisihan muncul. Merekalah yang menentukan kapan saatnya menyelesaikan sengketa melalui pengadilan atau tidak. Peran pengacara sangat penting, terutama ketika terjadi perselisihan mengenai pembangunan rumah perorangan.

Ketentuan Penting

Apa yang harus ada dalam kontrak konstruksi?

Ke. Informasi pribadi

Informasi tentang kontraktor dan klien harus disebutkan dalam kontrak. Informasi termasuk nama, alamat, detail kontak, dll. Untuk pelanggan, alamat saat ini harus disebutkan, dan untuk pengusaha, alamat perusahaan harus disebutkan dengan tepat.

B. Detail proyek

Judul dan deskripsi yang jelas tentang tujuan harus diberikan. Tempat konstruksi yang tepat harus disebutkan dan area spesifik yang perlu dibangun atau diperbaiki. Semua detail kecil dari setiap karya harus ditulis.

vs. Garis waktu proyek

Klien perlu mengetahui jadwal penyelesaian pekerjaannya. Oleh karena itu, sangat penting untuk merancang jadwal yang tepat dengan semua informasi yang diperlukan untuk proyek tersebut.

D. Perkiraan harga

Bagian kontrak ini harus dirancang dan diselesaikan. Biaya sebenarnya untuk seluruh proyek atau unit proyek harus disebutkan bersama dengan metode pembayarannya. Jangka waktu pembayaran juga merupakan bagian dari kontrak.

e. Syarat dan Ketentuan

Semua syarat dan ketentuan harus disebutkan, termasuk klausul berhenti dan jeda. Dengan klausa yang dikutip dengan benar, pemilik atau klien dapat dengan mudah mengklaim jika tampaknya ada masalah saat proyek sedang berjalan.

F. Menjamin

Untuk mempercayai kontraktor, klien membutuhkan jaminan untuk ini. Kontraktor harus memberikan garansi selama beberapa tahun tertentu sehingga jika terjadi sesuatu pelanggan dapat dengan mudah mengklaimnya.

G. Tanggal dan tanda tangan