Kostenlose Mustervorlage für einen Untermietvertrag

Um Ihnen beim Wachstum Ihres Unternehmens zu helfen, haben wir eine ziemlich einfache, aber zuverlässige Vorlage für einen Untermietvertrag in Word- und PDF-Versionen erstellt, damit Sie sie immer wieder verwenden können.

Was steckt in diesem Modell?

• Beschreiben Sie die Räumlichkeiten

• Nennen Sie den Mieter und den Untermieter

• Beschreiben Sie die Dauer des Untermietverhältnisses

Was ist ein Untermietvertrag?

Ein Untermietvertrag ist ein Nebenmietvertrag unter dem Hauptmietvertrag. Untervermietung ist der Akt der Vermietung Ihrer eigenen Miete an einen anderen Mieter, sei es die gesamte Einheit oder nur ein Teil davon.

In den meisten Fällen wird die Untervermietung durch einen Untermietvertrag geregelt, so wie die Belegung durch einen regulären Mieter durch einen Mietvertrag geregelt würde.

Was ist Untervermietung?

Mit anderen Worten, die Untervermietung ist eine Form der Zweitvermietung, bei der ein Mieter (der Untermieter) die Wohnung des Vermieters (des Mieters) nutzt.

Es muss auch die im Mietvertrag vereinbarten Regeln und Verfahren einhalten. Der Untermieter ist für die Zahlung von Miete und Gebühren sowie für die Instandhaltung der Innen- und Außenräume der Wohnung verantwortlich, sofern im Untermietvertrag nichts anderes bestimmt ist.

Untermiete ist ein Vertrag, durch den der Mieter einem Dritten das Recht zur Nutzung seiner Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum einräumt. Diese Person wird Untermieter genannt. Der Mieter wird Untermieter genannt. Dieser Vertrag wird häufig von einem Vermieter abgeschlossen, der seine Wohnung oder einen Teil seiner Wohnung an einen Untermieter vermieten möchte. Der Vertrag kann auch von einem Vermieter abgeschlossen werden, der seine Wohnung an einen Untermieter vermieten und einen Teil davon selbst behalten möchte.

Welche Arten von Untermietverträgen gibt es?

Nach dem Gesetz gibt es zwei Arten von Untermietverträgen: Wohnungsuntermietverträge und gewerbliche Untermietverträge.

Die Untervermietung von Wohnraum ist ein Vertrag, durch den der Mieter einem Dritten das Recht zur Nutzung seiner Wohnung für einen bestimmten Zeitraum einräumt. Als Alternative zur Miete wird oft die Untermiete genutzt. Es wird auch als Alternative zum gewerblichen Mietvertrag verwendet. Als Alternative zur saisonalen Vermietung kann auch die Untervermietung von Wohnungen genutzt werden.

Bei der gewerblichen Untervermietung handelt es sich um einen Vertrag, durch den der Mieter einem Dritten das Nutzungsrecht an seinen Geschäftsräumen für einen bestimmten Zeitraum einräumt. Gewerbliche Untervermietung wird häufig von kleinen und mittelständischen Unternehmern genutzt.

Sind Untermietverträge legal?

Sie fragen sich wahrscheinlich, ob ein Untermietvertrag überhaupt legal ist. Auf der anderen Seite fragen sich einige von Ihnen vielleicht, warum es nicht so wäre. Was auch immer Ihr erster Gedanke sein mag, es ist klar, dass die Ausarbeitung eines Untermietvertrags in eine Grauzone zu fallen scheint. Also legal?

In den meisten Fällen liegt die Antwort in Ihrem Mietvertrag. Wenn Ihr Hauptmietvertrag die Verwendung eines Untermietvertrags nicht ausdrücklich verbietet, können Sie dies normalerweise tun. Wenn Sie sich jedoch nicht sicher sind, können Sie den Eigentümer jederzeit direkt fragen.

Warum einen Untermietvertrag nutzen?

Wenn Sie sich für eine Untermiete entscheiden, besteht kein Zweifel, dass Sie einen formellen Untermietvertrag haben sollten. Auch wenn die Untermiete im Freundes- oder Familienkreis stattfindet, kann Sie eine schriftliche Vereinbarung vor langfristigem Missbrauch bewahren. Ob Sie jedoch untervermieten oder nicht, ist eine völlig separate Überlegung, die Sie nach Abwägung der Fakten anstellen müssen.

Wichtige Begriffe

Wie schreibe ich einen Untermietvertrag?

Bei der Erstellung eines Operating-Untermietvertrags müssen Sie die folgenden Abschnitte einbeziehen:

• Beschreiben Sie die Räumlichkeiten: Ihr erster Schritt bei der Erstellung Ihres Untermietvertrags besteht darin, die Immobilie zu beschreiben und die Adresse anzugeben. Wichtig ist, genau festzulegen, was der Untermieter mietet, ob es sich um ein einzelnes Zimmer oder die gesamte Mieteinheit handelt.

• Mieter und Untermieter benennen: Die Namen des ursprünglichen Mieters und des neuen Untermieters müssen in den Untermietvertrag aufgenommen werden.

• Beschreiben Sie die Dauer der Untermiete: Entscheiden Sie, wie lange Sie die Immobilie an Ihren Untermieter untervermieten möchten. Dies wird als "Laufzeit" des Untermietvertrags bezeichnet. Ein Untermieter muss das Mietobjekt nicht unbedingt für die gleiche Dauer wie der ursprüngliche Mieter untervermieten. Das kann zum Beispiel monatlich oder für eine feste Laufzeit sein.

• Erläutern Sie die Details des ursprünglichen Mietvertrags: Ihr neuer Untermieter sollte über alle Bestimmungen des ursprünglichen Mietvertrages informiert werden. Zum Beispiel, ob Haustiere auf dem Gelände erlaubt sind oder ob das Rauchen in der Mieteinheit verboten ist. Auch eine allgemeine Erklärung, dass Untermieter und Untermieter an den ursprünglichen Mietvertrag gebunden sind, ist ausreichend.

• Bestimmen Sie die Höhe der Miete: Hier legen Sie genau fest, wie viel Geld der Untermieter jeden Monat schuldet. Dieser Betrag wird vom Untermieter an den ursprünglichen Mieter gezahlt, sofern nicht anders angegeben.

 Für den Fall, dass der Untermieter die Miete nicht zahlt oder Schäden an der Wohnung verursacht, ist der ursprüngliche Mieter gegenüber dem Vermieter zahlungspflichtig. Wenn der Untermieter in irgendeiner Weise gegen einen Untermietvertrag verstößt, ist der ursprüngliche Mieter allein für die Behebung des Problems verantwortlich.

Andere übliche Bestimmungen in einem Untermietvertrag sind:

• Zustimmung des Vermieters: Wenn der ursprüngliche Mietvertrag dies erfordert, muss der Mieter eine schriftliche Zustimmung einholen

• Untermietkaution: wie viel der Untermieter als Sicherheit für Schäden zahlen muss

• Verzugszinsen: Wie viel muss der Untermieter zahlen, wenn die Miete nicht rechtzeitig bezahlt wird?

• Nebenkosten: wenn Nebenkosten enthalten sind oder wenn der Untermieter für Nebenkosten aufkommen muss

• Möblierung: Ob die Räumlichkeiten möbliert werden oder nicht

• Umbauten: Grundsätzlich ist der Untermieter nicht berechtigt, Umbauten an den Räumlichkeiten vorzunehmen

• Richtlinien: ob Dinge wie Rauchen, Haustiere oder Untervermietung erlaubt sind