Bauvertrag

Kostenlose Mustervorlagen für Bauverträge

Um Ihnen beim Wachstum Ihres Unternehmens zu helfen, haben wir eine ziemlich einfache, aber zuverlässige Bauvertragsvorlage in Word- und PDF-Versionen erstellt, damit Sie sie immer wieder verwenden können.

Was steckt in diesem Modell?

• Arbeitsumfang

• Persönliche Informationen

• Geschäftsbedingungen 

Was ist ein Bauvertrag?

Ein Bauvertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Auftraggeber und einem Auftragnehmer, die die Einzelheiten eines Bauvorhabens festlegt. Es enthält alle Details, die Auftraggeber und Auftragnehmer vor Beginn der Arbeiten wissen müssen. Darin werden die Art der Arbeiten, die Anzahl der erforderlichen Tage, die Einzelheiten des verwendeten Materials und alle Klauseln in Bezug auf die Bauarbeiten in den Bauvertrag aufgenommen. Die Vertragsart definiert auch die finanziellen Bedingungen des Bauvertrags.

Der Bauvertrag kann in mehrere Teile gegliedert werden. Der erste Teil enthält die rechtlichen Hinweise. Der zweite Teil enthält Details zum Projekt und den auszuführenden Arbeiten. Wenn es sich um ein gewerbliches Projekt handelt, sollte der Bauvertrag eine detaillierte Beschreibung des zu errichtenden Gebäudes enthalten. Es sollte auch die Beschreibung der Innen- oder Außenausstattung, die Liste der zu verwendenden Materialien und die Beschreibung der auszuführenden Arbeiten enthalten.

Der dritte Teil des Bauvertrages enthält Angaben zu Terminen und Kosten. Dieser Teil enthält auch alle Details, die für den reibungslosen Ablauf der Arbeiten notwendig sind. Neben rechtlichen Informationen, Projektdetails und Kosten enthält der vierte Teil des Bauvertrags Gewährleistungsklauseln. Diese Klauseln sichern beiden Parteien zu, dass bestimmte Bedingungen während des Bauvorhabens erfüllt werden. Diese Bedingungen werden auch als Gewährleistungsklauseln bezeichnet. Der sechste Teil des Bauvertrags enthält Kündigungsklauseln. Mit anderen Worten, dieser Teil beschreibt die Gründe, die zur Beendigung des Vertrages führen können. Der letzte Teil des Bauvertrags enthält alle Elemente, die für den Vertragsschluss erforderlich sind, wie z. B. die Abnahme der Parteien oder die Freigabe von Zahlungen.

Was ist Bauen?

Bauen ist die Entwicklung von Gebäuden, Gebäuden und anderen Konstruktionen. Das Baugewerbe ist ein Dienstleistungssektor, der eine Vielzahl von Fähigkeiten erfordert. Es kann physikalisch, chemisch, elektrisch, Computer, aber auch legal sein. Bauen nimmt jedoch viele verschiedene Formen an. Es gibt traditionelle Konstruktionen, aber auch innovative oder ökologische Konstruktionen. Aus diesem Grund ist das Bauen eine sehr abwechslungsreiche Tätigkeit.

Bauen ist für jede Gesellschaft notwendig, sei es zum Beispiel Industrie, Landwirtschaft oder Wohnungsbau. Wenn wir an diese Aktivität denken, sind die ersten Bilder, die uns in den Sinn kommen, oft Gebäude, Häuser, Brücken oder Straßen. Diese Aspekte sind ebenfalls wichtig, aber es gibt auch andere Bereiche, in denen das Bauen ein unverzichtbares Element ist, wie Gesundheit, nachhaltige Entwicklung, Verkehr, Energie usw.

Der Bausektor ist ein sehr wichtiger Sektor der Weltwirtschaft. Tatsächlich macht es fast 11 % des weltweiten BIP aus. Die G8-Länder repräsentieren mehr als die Hälfte des BIP und mehr als drei Viertel der Gesamtexporte des Sektors.

Auch das Baugewerbe ist ein Sektor, in dem Unternehmen stark engagiert sind. Tatsächlich beschäftigen sie mehr als 20 % der Erwerbstätigen in Frankreich, dh 1,5 Millionen Menschen. Frankreich ist eines der wichtigsten Erzeugerländer in der Europäischen Union.

Darüber hinaus ist das Baugewerbe ein sehr wichtiger Sektor für KMU, da sie mehr als 90 % der Unternehmen in diesem Sektor und mehr als 50 % der Beschäftigten ausmachen.

Welche Arten von Bauverträgen gibt es?

1. Paketverträge

Die Höhe ist in diesen Verträgen festgelegt. Der Betrag für das gesamte Projekt wird in der Anfangsphase festgelegt. Dies ist eine sehr häufige Vertragsart.

Leistungen :

• Es ist für Eigentümer einfach, ihr Geschäft auf einmal abzuschließen.
• Auch für den Unternehmer ist es verlässlich, weil er den genauen Betrag kennt, den er erhält.
• Unternehmer können bei diesen Verträgen einen großen Gewinn erzielen.

Nachteile:

• Es ist schwierig, den Preis zu schätzen und für das Projekt festzusetzen – Änderungen während des Projekts stören die Beziehungen zwischen dem Eigentümer und dem Auftragnehmer.
• Dem Auftragnehmer kann kein Fehler unterlaufen, weil er die Pauschale vom Eigentümer genommen hat.

2. Zeit- und Materialverträge

Diese Arten von Verträgen werden auf Stunden- oder Tagesbasis abgeschlossen, wobei die Kosten aller Materialien von den Arbeitskosten getrennt sind.

Vorteile: 

• Der Besitzer sollte die Hardware separat kaufen oder kaufen, um diejenige auszuwählen, die am besten zu ihm passt.
• Für Auftragnehmer ist es einfach, auf Stunden- oder Tagesbasis abzurechnen. Das hält ihre Motivation hoch.

Nachteile:

• Sie müssen ordnungsgemäße Aufzeichnungen über alle für den Bau eingebrachten Materialien führen.
• Selbst wenn Sie das Projekt vorzeitig abschließen, erhalten Sie dafür keinen Anreiz. Daher verzögern Auftragnehmer manchmal das Projekt, um ihren Gewinn zu erzielen.

3. Einheitspreisverträge

Diese Art von Vertrag ist in verschiedene Einheiten unterteilt. Der Vertrag schätzt den Preis für jede Aufgabe separat statt für das gesamte Projekt auf einmal.

Leistungen :

• Der Eigentümer ist über alle Projektkosten im Klaren.
• Wenn etwas enthalten ist, wird es später als separate Einheit betrachtet und entsprechend berechnet.

Nachteile:

• Für den Eigentümer wird es schwierig, die Kosten des gesamten Projekts vorherzusagen.

4. Cost-Plus-Verträge

Bei Cost-Plus-Verträgen muss der Kunde für alle Materialien, Arbeitskräfte und andere Dinge im Rahmen des Arbeitsprozesses bezahlen. Gleichzeitig muss der Eigentümer auch den Gewinnbetrag an den Auftragnehmer zahlen. Der Gewinn basiert auf dem Prozentsatz der gesamten Projektkosten.

Vorteile:

• Diese sind flexibel und der Auftragnehmer weiß, dass sie später bezahlt werden, wenn Änderungen im Design auftreten.

Nachteile:

• Manchmal wird es für den Auftragnehmer schwierig, alle Kosten wie Reisen, Materialien usw. zu rechtfertigen.

Brauche ich einen Bauvertrag?

Ja, es ist zwingend erforderlich, dass alle Baudetails schriftlich festgehalten werden. Alle Regeln, Vorschriften und Verpflichtungen werden vor Projektbeginn festgelegt. Der Vertrag beweist konkret alle besprochenen Details. Es beschreibt die Beziehung zwischen den beiden Parteien.

Der Bauvertrag muss vor Beginn der Arbeiten unterzeichnet werden. Nach Beginn der Arbeiten müssen alle Modifikationen und Änderungen von allen Parteien genehmigt werden. Aus diesem Grund ist es wichtig, einen guten Vertrag abzuschließen, um Konflikte zu vermeiden. Vertragsbedingungen müssen spezifisch sein. Ein guter Vertrag reduziert Konflikte und Streitigkeiten bei Verzögerungen oder Problemen.

Es ist wichtig, die Frist für die Ausführung der Arbeiten anzugeben, andernfalls verliert man das Recht, sich gegen den Bauherrn zu wenden. Der Bauherr muss über die erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen zur Durchführung des Projekts verfügen.

Es ist erforderlich, dass der Bauherr über die erforderlichen Qualifikationen verfügt, um den Bau auszuführen.

Der Vertrag muss Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit von Gütern und Personen vorsehen.

Im Streitfall mit dem Hersteller

Um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, ist es wichtig, sich an einen Anwalt zu wenden, der im Baurecht erfahren ist.

Rechtsanwälte verfügen über ein breites Spektrum an Techniken und Strategien zur Beilegung von Streitigkeiten.

Zögern Sie nicht, einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt hinzuzuziehen, der über umfangreiche Prozesserfahrung verfügt und das Baurecht wie seine Westentasche kennt.

Die besten Anwälte kümmern sich um jedes Detail, wenn es um einen Streit mit einem Bauherrn geht.

Pflichten des Herstellers

Der Eigentümer eines Hauses, das von einem Bauunternehmer gebaut wurde, muss sich mit mehreren gesetzlichen Pflichten befassen. Es ist wichtig, diese Verpflichtungen zu kennen und sicherzustellen, dass sie eingehalten werden.

Auch wenn es viele Verträge gibt, gibt es immer wieder Unterschiede zwischen ihnen. In einigen Fällen können sie sogar widersprüchlich sein. Rechtsanwälte sind mit diesen Verträgen vertraut und können Ihnen bei der Auslegung helfen. Sie können Sie auch bei der Anwendung beraten.

Verträge können im Streitfall von entscheidender Bedeutung sein. Sie sind entscheidend, wenn es darum geht, Streitigkeiten gerichtlich beizulegen oder nicht. Die Rolle von Rechtsanwälten ist wichtig, insbesondere wenn es um Streitigkeiten über den Bau einzelner Häuser geht.

Wichtige Begriffe

Was sollte ein Bauvertrag enthalten?

Zu. Persönliche Angaben

Die Angaben des Auftragnehmers und des Auftraggebers müssen im Vertrag genannt werden. Zu den Informationen gehören Name, Adresse, Kontaktdaten usw. Beim Kunden sollte die aktuelle Anschrift, beim Unternehmer die Firmenanschrift sinngemäß genannt werden.

B. Projekt Details

Ein klarer Titel und eine Beschreibung des Ziels sollten angegeben werden. Der genaue Ort des Baus sollte erwähnt werden und der spezifische Bereich, der gebaut oder verbessert werden muss. Alle kleineren Details jeder Arbeit müssen aufgeschrieben werden.

vs. Projekt Zeitleiste

Ein Kunde muss den Zeitplan für die Fertigstellung seiner Arbeit kennen. Daher ist es entscheidend, einen geeigneten Zeitplan mit allen notwendigen Informationen für das Projekt zu entwerfen.

D. Der geschätzte Preis

Dieser Teil des Vertrages muss gestaltet und ausgefüllt werden. Die tatsächlichen Kosten für das gesamte Projekt oder die Projekteinheiten sollten zusammen mit den Zahlungsmethoden angegeben werden. Die Zahlungsfrist ist ebenfalls Vertragsbestandteil.

e. Geschäftsbedingungen

Alle Geschäftsbedingungen müssen erwähnt werden, einschließlich Stopp- und Pausenklauseln. Mit korrekt zitierten Klauseln kann der Eigentümer oder Kunde leicht reklamieren, wenn es während des Projektverlaufs ein Problem zu geben scheint.

F. Garantie

Um einem Auftragnehmer zu vertrauen, braucht ein Auftraggeber dafür eine Garantie. Ein Auftragnehmer sollte eine Garantie für einige bestimmte Jahre gewähren, damit der Kunde sie im Falle eines Problems problemlos geltend machen kann.

G. Datum und Unterschrift