Kostenlose Mustervorlage für einen Grundstückskaufvertrag

Um Ihnen beim Wachstum Ihres Unternehmens zu helfen, haben wir eine ziemlich einfache, aber zuverlässige Vorlage für Grundstückskaufverträge in Word- und PDF-Versionen erstellt, damit Sie sie immer wieder verwenden können.

Was steckt in diesem Modell?

• Details der Immobilie

• Zusätzliche Zahlungen 

• Einkaufsbedingungen

Was ist ein Grundstückskaufvertrag?

Der Grundstückskaufvertrag ist ein Rechtsdokument, das für einen Grundstückstausch zwischen einem Verkäufer und einem Käufer verwendet wird. Es kann auch als Immobilienvertrag, Kaufvertrag für Wohnimmobilien und Kaufvertrag für Immobilien bezeichnet werden.

Was ist Grundstückskauf?

Der Grundstückskauf ist ein Vertrag, der es einem Käufer ermöglicht, eine Immobilie (Eigentum) von einem Verkäufer zu erwerben. Ein Grundstückskaufvertrag ist ein rechtsgültiger Vertrag, der von beiden Parteien abgeschlossen werden muss, damit die Eigentumsübertragung gültig ist und bei den zuständigen Behörden registriert werden kann.

Welche Arten von Grundstückskaufverträgen gibt es?

Es gibt verschiedene Arten von Grundstückskaufverträgen auf dem Markt. Die beiden Hauptverträge sind der Kaufvertrag und der Kaufvertrag über Vermögenswerte. Der Kaufvertrag kommt zustande, wenn alle Bedingungen für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie erfüllt sind, während der Vermögenskaufvertrag eine Art langfristige Pacht ist, die es dem Käufer ermöglicht, Grundstücke zu mieten, während er darauf wartet, dass der Grundstückspreis steigt dann das Land zu einem höheren Preis kaufen.

Wann benötige ich einen Immobilienkaufvertrag?

Sie benötigen einen Immobilienkaufvertrag, wenn: 

• Sie sind ein potenzieller Käufer oder Verkäufer von Wohneigentum.

• Sie möchten die gesetzlichen Rechte jeder Verkaufspartei definieren.

• Sie beschreiben die jeweiligen Pflichten jeder Partei vor der Eigentumsübertragung.

Wie funktioniert ein Grundstücksvertrag?

Der Grundstücksvertrag ist eine rechtliche Vereinbarung, in der sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie für den Käufer zu finanzieren, im Austausch dafür, dass der Käufer den Bedingungen des Grundstücksvertrags zustimmt. 

Der Vertrag enthält folgende Informationen:

• Eine rechtliche Beschreibung der Immobilie

• Namen und Anschriften von Käufer und Verkäufer

• Kaufpreis

• Anzahlung

• Zinssatz

• Laufzeit des Darlehens

• Zahlungsplan 

• Wie der Verkäufer dem Käufer verspätete Zahlungen in Rechnung stellt

• Wie lange muss der Käufer den Zahlungsverzug nachholen?

• Wer ist für Wartung, Reparaturen, Steuern und Versicherung verantwortlich?

• Eine Anforderung, dass der Verkäufer einen Eigentumsnachweis erbringen muss

• Eine Anforderung, dass der Verkäufer die Vereinbarung rechtlich registrieren muss

Sobald die Urkunde von beiden Parteien unterzeichnet ist, erhält der Käufer einen fairen Titel. Die Dokumente ermöglichen dem Käufer, Eigenkapital an der Immobilie zu haben, und hindern den Verkäufer daran, die Immobilie an jemand anderen zu verkaufen. Der Käufer erwirbt auch das Recht am Eigentum zu seiner Verbesserung.

Wichtige Begriffe

Was gehört in den Immobilienkaufvertrag?

Bei der Erstellung eines Immobilienkaufvertrags müssen Sie die Vertragsbedingungen sorgfältig erwähnen, damit sowohl der Käufer als auch der Verkäufer wissen, was sie von diesem Kaufvertrag erwarten können. 

Befolgen Sie die einfachen Schritte, um Ihren Grundstückskaufvertrag zu erstellen:

• Geben Sie die Adresse der gekauften Immobilie an, einschließlich aller erforderlichen rechtlichen Beschreibungen.

• Fügen Sie die Namen und Adressen des Käufers und des Verkäufers hinzu.

• Geben Sie den Preis der Immobilie und die Kaufbedingungen ein.

• Legen Sie das Abschlussdatum und die Abschlusskosten fest.

• Erwähnen Sie Steuern und andere damit verbundene Kosten und geben Sie an, welche Partei für diese Kosten aufkommt.

• Fügen Sie zusätzliche Gegenstände (falls vorhanden) hinzu, die mit der Immobilie verkauft werden sollen, wie z. B. Möbel oder Ausrüstung.

• Erwähnen Sie erforderliche Offenlegungen in Bezug auf Themen wie Bleifarbe oder andere gefährliche Materialien auf dem Grundstück.

• Geben Sie Einzelheiten zu allen Eventualitäten des Verkaufs an, z. B. ausstehende Inspektionen oder Bewertungen oder andere erforderliche Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf.

Gibt es einen Unterschied zwischen Wohn- und Gewerbegrundstück?

Verträge über Wohngrundstücke beziehen sich in der Regel auf eine einzelne Eigentumseinheit. Gewerbliche Grundstücksverträge können eine große Anzahl von Immobilieneinheiten umfassen, um eine größere Einheit zu schaffen.

Vorsichtsmaßnahmen und Kontrollen vor dem Grundstückskauf 

 Beim Kauf des Grundstücks müssen Sie gewissenhaft und vorsichtig sein. Versicherungsunternehmen und Landvermesser können Ihnen dabei helfen, herauszufinden, ob Ihr Land sanitäre Probleme hat und ob sie bereit sind, die entsprechenden Korrekturmaßnahmen zu ergreifen. Es gibt verschiedene Gründe, warum Sie einen Außendienstmitarbeiter beauftragen sollten. Externe Faktoren wie Böden, Entwässerung und Topografie können Ihnen dabei helfen, eine fundiertere Entscheidung über die Wahl Ihres Grundstücks zu treffen. Ein Bodenexperte kann Sie auch beraten, wie Sie den Boden am besten behandeln und das Beste aus Ihrem neuen Land herausholen können.

Beim Kauf von Grundstücken sollten Sie immer die Möglichkeit einer Kontamination berücksichtigen. Kontaminierte Böden können bei Kindern, Schwangeren und älteren Menschen zu Gesundheitsproblemen und ernsthaften Gesundheitsproblemen führen.