umowa na remont domu

Bezpłatne przykładowe szablony umów na naprawę/ulepszenie domu

Aby pomóc Ci rozwinąć firmę, stworzyliśmy dość prosty, ale niezawodny szablon umowy na naprawę/ulepszenie domu w wersjach Word i PDF, dzięki czemu możesz go używać wielokrotnie.

Co jest w tym modelu?

• Zakres pracy

• Gwarancje i gwarancje

• Zasady płatności

Co to jest umowa na naprawę/ulepszenie domu?

Umowa na remont domu jest zawierana przez dwie strony, właściciela domu, który chce otrzymać usługi naprawy domu, oraz wykonawcę, który będzie świadczył usługi naprawy domu. Umowa ta informuje obie strony o konkretnych naprawach, które zostaną wykonane, ich kosztach oraz innych warunkach świadczenia usług.

Co to jest naprawa/ulepszenie domu?

Naprawa domu to usługa polegająca na renowacji, renowacji i ulepszaniu mieszkania lub budynku. Naprawa domu jest również nazywana majsterkowaniem. Może to być pełny remont lub po prostu dodanie ostatniego elementu, takiego jak nowa podłoga, praktyczna nowa kuchnia lub bardziej nowoczesna łazienka i toaleta.

Większość firm zajmujących się naprawą/ulepszaniem domów oferuje szeroki zakres usług. Usługi te obejmują naprawę i konserwację ścian, fundamentów, podłóg i sufitów, a także wymianę instalacji elektrycznej, grzewczej, wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej. Istnieją również usługi projektowania krajobrazu i projektowania wnętrz, które mogą być uwzględnione.

Jakie rodzaje umów na naprawę/ulepszenie domu są dostępne?

Wynajmując usługę naprawy / ulepszenia domu, ważne jest, aby wiedzieć, jaki rodzaj umowy będziesz podpisywać. Rzeczywiście, istnieją różnice między rodzajami umów na rynku. Najczęstsze typy to:

• Umowa o ustalonej cenie: w tym przypadku klient płaci usłudze naprawy/ulepszenia domu za wszystkie naprawy lub ulepszenia, które zostały uzgodnione w umowie, po ustalonej cenie.

• Umowa ceny jednostkowej: w tym przypadku usługa naprawy/ulepszenia domu płaci za materiały i prace naprawcze lub ulepszenia, które wykonuje i które zostały określone w umowie. Cena tej pracy i tych materiałów jest również z góry określona.

• Umowa z pełną ceną: W tym przypadku klient płaci za wszystkie materiały i prace naprawcze lub ulepszenia, które zostały uzgodnione w umowie, po cenie określonej przez usługę naprawy/ulepszenia domu. Cena ustalana jest raz na zawsze przez serwis remontowo-budowlany.

Po co mi umowa na remont/remont domu?

Czy wykonawca remontu domu powinien zawrzeć umowę na usługi remontu domu?

Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz generalny remont, czy budujesz niewielką dobudówkę, niezbędne jest posiadanie dokumentacji wszystkich zobowiązań wobec klienta. Możesz zdecydować się na skorzystanie z tego dokumentu, ponieważ poprawnie sporządzony ma on następującą listę przydatnych korzyści:

• Zarówno wykonawca remontu domu, jak i właściciel rozumieją swoje obowiązki

• Nie ma niespodzianek co do czasu trwania projektu

• Obie strony wiedzą, kiedy nastąpi wystawienie faktury

Niektóre konsekwencje braku tego dokumentu obejmują niedopłatę, zamieszanie związane z terminami, niepraktyczne oczekiwanie i inne problemy.

Ważne warunki

Co powinna zawierać umowa o remont/ulepszenie domu?

Wszystkie umowy różnią się w zależności od rodzaju wykonywanej pracy i innych czynników, w umowach na remont domu stosunkowo często występują:

Wstęp lub wstęp

Jest to wstęp, który zawiera nazwiska i dane kontaktowe stron zaangażowanych w projekt, a także datę wejścia w życie umowy. Dodatkowo ta część umowy określa formę prawną podmiotu wykonującego pracę (spółka, jednoosobowa działalność gospodarcza itp.) i powinna wyraźnie stwierdzać, że stroną wykonującą pracę nie jest Twój pracownik, lecz niezależny wykonawca (to pomoże chronić Cię przed pewnymi obowiązkami). Wreszcie, preambuła powinna zawierać federalny numer identyfikacji podatkowej wykonawcy oraz całkowitą kwotę, którą właściciel ma zapłacić.

Przegląd prac do wykonania

Zwykle jest to zakres tego, co obejmuje umowa, która powinna być wystarczająco szeroka, aby objąć drobne zmiany w planach, nie będąc zbyt ogólnikowymi. Pamiętaj, że wszystko, co nie jest objęte umową, może wiązać się z dodatkowymi opłatami.

Okres czasu

Ustalenie daty rozpoczęcia i zakończenia jest kluczowe. Możesz także dodać cele ukończenia dla ważnych faz pracy; zawierać wyjątki dotyczące nieprzewidzianych okoliczności, takich jak zła pogoda; oraz kara za spóźnione ukończenie, jeśli ważne jest, aby zrobić to na czas.

Tworzywo

Podaj jak najwięcej szczegółów, w tym numery identyfikacyjne produktów i marki.

Wymogi regulacyjne

Określ odpowiedzialność wykonawcy za uzyskanie licencji lub zezwoleń, przestrzegając jednocześnie wszystkich kodeksów i przepisów dotyczących stref w sposób chroniący Cię przed odpowiedzialnością.

Korzystanie z lokalu w trakcie budowy

Opisać zasady konserwacji placów budowy (na przykład, gdzie będą składowane odpady, brud itp.); gdzie sprzęt i materiały będą przechowywane między dniami roboczymi; dostępny parking; oraz sąsiedztwa ograniczenia poziomu hałasu i obowiązujące okresy ciszy.

Materiał i wyposażenie: uszkodzenie lub kradzież

Wskazać, czy za kradzież lub uszkodzenie sprzętu i materiałów odpowiada właściciel, czy wykonawca. Kradzieże to niefortunna rzeczywistość na wielu budowach (czy to przez pracowników, czy osoby trzecie). Dodatkowo, nawet najbardziej ostrożni wykonawcy mogą czasami spowodować uszkodzenie elementów nieruchomości lub własności sąsiednich sąsiadów. Ta część umowy o remont domu wyjaśnia, czy wykonawca lub właściciel jest odpowiedzialny za zapłacenie za takie szkody lub kradzież.

Zmiany w umowie

Nierzadko zdarza się, że projekt budowlany rozpoczyna się, co wymaga zmian w podstawowej umowie. Ale sama umowa musi zawierać zapis o dokonywaniu takich zmian, zwykle w formie odrębnych pisemnych not podpisanych przez obie strony i dołączonych do pierwotnej umowy.

Gwarancje i gwarancje

Jakie gwarancje daje wykonawca w odniesieniu do integralności robót? Ponadto w tej sekcji należy stwierdzić, że wszystkie materiały zostały zakupione jako nowe i zawierać wszystkie obowiązujące gwarancje producenta.

Zasady płatności

Zdecyduj z góry o warunkach płatności i zawrzyj szczegóły w umowie o remont domu. To normalne, że w momencie podpisywania umowy płaci się od jednej trzeciej do połowy całkowitej kwoty faktury. Służy to jako zaliczka, ale służy również do zakupu materiałów, a saldo jest należne po zakończeniu pracy. W przypadku większych projektów możesz podzielić go na kilka mniejszych płatności. Zdolność do zapłaty za pracę może zależeć od tego, czy jesteś w stanie uzyskać finansowanie. Jeśli tak, dodaj klauzulę, że umowa jest wiążąca tylko wtedy, gdy jesteś w stanie zabezpieczyć finansowanie.

Podwykonawcy i Dostawcy

Główny wykonawca zarządza i płaci podwykonawcom, ale podwykonawcy mogą ustanowić zastaw na twojej nieruchomości, jeśli nie otrzymają zapłaty. Poproś o nazwiska i dane kontaktowe (w tym numery ubezpieczenia społecznego) podwykonawców, a także dostawców. Dodatkowo możesz zamieścić klauzulę określającą odrębną płatność dla wykonawców, podwykonawców i dostawców.

Sprzeczanie się

W przypadku, gdy kontrahent naruszy swoje zobowiązania umowne, można zawrzeć w nim rezerwę na zwrot honorariów adwokackich. Jeśli wolisz rozwiązywać spory w drodze mediacji lub arbitrażu, upewnij się, że jest to również określone w umowie dotyczącej remontu domu.